Вместо ресторана — огромный отель на 4500 квадратов. Инвестор купил землю у «Борисов-Арены», но не может начать стройку
Возле стадиона «Борисов-Арена» в Борисове решается судьба новой застройки: частная компания приобрела участок на аукционе, но приступить к работам так и не смогла. Инвестор рассчитывал открыть здесь небольшой деревянный комплекс с акцентом на белорусскую кухню. Однако в отделе архитектуры напомнили про утвержденный паспорт объекта — на этой площадке предусмотрен крупный комплекс на 4,5 тысячи квадратов с гостиницей и конференц-залом. Как сообщает информационное агентство «Минская правда», разбираться в ситуации пришлось главе Минской области, который поручил поднять всю историю продажи участка и найти компромисс. Разбираемся, что в итоге появится на свободной площадке возле спорткомплекса.
Источник: Mlyn.by
Деревянный сруб против бетонного гиганта
Все началось в прошлом году, когда коммерческая фирма успешно поторговалась на аукционе за участок земли возле главной спортивной арены Борисова. Задумка у бизнесменов была предельно понятная и приземленная. На участке хотели построить небольшой деревянный комплекс для спокойного отдыха. Никаких высотных объектов инвесторы не планировали и делали главную ставку на компактный формат заведения с белорусской кухней.
С готовыми планами предприниматели пришли в отдел архитектуры Борисовского райисполкома. Но там полет мысли быстро приземлили. Оказалось, что по документам будущее этой локации совсем иное.
Источник: stroistyle.com
По градостроительному паспорту здесь должен появиться не скромный деревянный ресторан, а большой комплекс на 4,5 тысячи квадратов. В концепцию заранее заложили гостиницу, большой ресторан и конференц-зал для деловых встреч. Местные власти ждали полноценный многофункциональный центр, а инвестор принес проект камерного заведения.
Документы, которые никто не читал
Бизнес такой размах не оценил и задался логичным вопросом о целесообразности стройки. Зачем рядом со спортивной ареной еще один гигантский столбик, если можно открыть камерное заведение с хорошей кухней? Футбольные матчи проходят не каждый день, поэтому заполнять огромные гостиничные номера и залы было бы крайне непросто.
Однако правила требуют строгого соблюдения параметров, заложенных в градостроительном паспорте. Пока концепция заведения не совпадает с изначальным планом территории, выдать архитектурно-планировочное задание и разрешение на проектирование специалисты не могут. В результате подготовка к строительству встала на паузу еще до начала реальных работ.
Источник: Mlyn.by
Чтобы найти решение вопроса, представитель инвестора обратился к руководству региона. Заместитель директора Дмитрий Владимирович пришел на личный прием к председателю Минского облисполкома Алексею Кушнаренко. Во время встречи глава области в первую очередь уточнил, знакомились ли представители фирмы с градостроительным паспортом площадки до участия в аукционе.
Вердикт руководства области
Ответ представителя компании оказался обезоруживающе честным. Важный градостроительный документ до начала торгов попросту никто не открывал. Предприниматели шли на аукцион с уверенностью, что легко согласуют небольшой объект.
Глава Минского облисполкома напомнил простое правило работы с государственными площадками. У местной власти есть своя концепция развития территории, а у частного бизнеса — своя. Если эти планы не совпадают, стройки не получится.
Губернатор поручил поднять архивную хронологию торгов и детально проверить исходные условия продажи надела. Специалистам предстоит выяснить, с какими именно требованиями площадку выставляли на аукцион и как теперь найти разумный выход из ситуации. Только после проверки станет ясно, разрешат ли бизнесу построить небольшой ресторанный комплекс или землю снова отправят на торги под большой отель.
