Вместо старых сараев — монолитная высотка: УКС предложил квартиры у парка Челюскинцев по удивительной цене

Район в окрестностях парка Челюскинцев и станции метро «Московская» прирастает новым жилым кварталом: УКС Заводского района официально начал строительство домов в переулке Макаенка. На месте бывших складов «Беларусьфильма» появится современная высотка, и сегодня застройщик предложил очередникам первую партию из 80 квартир. Ценник для такой локации выставили очень демократичный — около $1277 за квадрат по актуальному курсу. Правда, в комплекте с жильем идет обязательная «нагрузка» в виде машино-места в паркинге. Разбираемся в деталях.

О том, что территорию бывших складов «Беларусьфильма» в переулке Макаенка отдадут под жилье, было известно давно. Площадку долго освобождали от старых построек и инженерных сетей, и вот теперь УКС Заводского района официально перешел к делу. В свежем выпуске газеты «Минский курьер» появилась проектная декларация на первый 16-этажный дом, который станет частью нового квартала.

Дом № 1 по генплану — это двухсекционная монолитная высотка. Исходя из данных в проектной декларации здание начали строить в июле этого года, а завершить планируют в январе 2028-го. Всего в доме будет 191 квартира, но в первую декларацию включили 80 вариантов для очередников. Выбор по метражам выглядит так:

• Однокомнатные (33 квартиры). Площадь варьируется от 42,17 до 44,77 квадратных метров.
• Двухкомнатные (31 квартира). Здесь выбор еще шире — от 58,07 до 62,33 квадратных метров.
• Трехкомнатные (16 квартир). Компактные и функциональные варианты площадью от 77,38 до 77,53 квадратных метров.

Жилье передадут дольщикам без чистовой отделки, но с установленными унитазами, полотенцесушителями и полной разводкой электрики со счетчиками.

Квадратный метр для очередников в этом доме стоит 3800,13 рубля. Если перевести это в доллары по текущему курсу, получается вполне адекватная сумма — примерно $1277. Но есть нюанс, который заметно «утяжеляет» ценник жилья здесь: купить квартиру без машино-места в паркинге не получится. Место для авто стоит фиксированные 85 000 рублей.

Если посчитать, то итоговый чек за жилье вместе с парковкой получится следующий:

• За самую маленькую однушку площадью 42,17 квадрата придется отдать около 245 250 рублей (это примерно $82 430)
• Двушка на 60 квадратных метров с учетом паркинга потянет на 313 000 рублей ($ 105 210)
• Трешка площадью 77,38 квадрата вместе с местом под авто обойдется в 379 000 рублей (порядка $127 400)

Претендовать на квартиры в этом доме смогут все граждане, состоящие на учете нуждающихся в районных администрациях Минска или по месту работы в столице. Хорошая новость в том, что никаких направлений из исполкома ждать не надо. Просто берете справку о своем статусе (важно, чтобы она была выдана не раньше даты выхода декларации) и идете заключать договор.

Прием заявлений начнется 28 августа в 08:45 в порядке живой очереди в здании администрации Партизанского района на улице Захарова, 53. Условия по оплате стандартные: сначала платите 30% от всей суммы жилья (в течение 10 рабочих дней), а остаток гасите ежемесячно по графику.