Вот где стоит встречать золотую осень: топ-4 дома в Заславле и Логойске для тех, кто мечтает о кофе на террасе и треске дров
Когда летний сезон заканчивается, обычная дача быстро показывает свой характер: где-то холодно, где-то вода только сезонная, где-то дорогу лучше вспоминать с осторожностью. Поэтому для жизни круглый год нужны уже другие вводные — отопление, водоснабжение, нормальный подъезд, инфраструктура и запас пространства. В подборке собрали 4 загородных варианта в Заславле и Логойске: у воды, рядом с лесом и недалеко от инфраструктуры. Смотрим, где можно пережить не только золотую осень, но и зиму.
Начнем с варианта у воды. В Заславле, на улице Приморской, продается комплекс в коттеджной застройке всего в 400 метрах от Заславского водохранилища.
Площадь основного дома — около 200 квадратных метров. Это двухуровневый коттедж под отделку, построенный в 2023 году. У дома монолитный фундамент, выполнено остекление, кровля накрыта металлочерепицей. Первый уровень уже распланирован, межкомнатные стены возведены. Второй — высокий мансардный этаж, который можно довести под свои задачи.
Главная особенность объекта в том, что жить здесь можно уже во время завершения стройки. На участке есть отдельный жилой гостевой дом с ремонтом, мебелью, кухней и совмещенным санузлом. Он газифицирован, к нему подведена вода, устроена местная канализация.
Кроме гостевого дома, на участке есть баня на дровах с комнатой отдыха, камином и бильярдной. Также оборудована беседка с кирпичным мангалом, кухонной группой и подведенной водой. Участок занимает 15 соток, находится на асфальтированной улице и расположен в жилом районе с однородной коттеджной застройкой.
Самый доступный вариант подборки находится в Логойске, на улице Набережной. Дом расположен у реки Гайна, и это главный аргумент объекта. Не просто «вода где-то рядом», а именно видовая локация с рекой напротив и прогулочными местами под боком.
Площадь дома — 84,6 квадратных метров, участок — 10 соток. Дом построен в 1987 году, но владелец проводил реконструкцию в 2026 году. Общая площадь всех помещений после обновления составляет примерно 110 квадратных метров. Для постоянной жизни это уже комфортный размер: без дворцового масштаба, но с нормальным запасом для семьи.
Локация у объекта городская и удобная. В пешей доступности находятся автовокзал, школа, детский сад, аптеки, поликлиника, больница, магазины, а также физкультурно-оздоровительные комплексы с бассейном и спортивными площадками.
Дом у Гайны можно рассматривать и для жизни, и для отдыха, и даже для небольшого бизнеса, если правильно использовать локацию.
Еще один логойский вариант находится на улице Юношеской. Это дом 2011 года постройки примерно в 30 километрах от МКАД. Локация подходит для тех, кто хочет жить за городом, но не выпадать из нормальной инфраструктуры.
Жилая площадь первого этажа составляет 122 квадратных метра, но также есть подвал и мансарда. Дом построен из блоков, обложенных кирпичом, кровля — еврошифер. Предусмотрено 2 отдельных входа, что удобно для большой семьи.
Первый этаж уже жилой. Здесь три спальни площадью 24,9, 13,2 и 11,3 квадратных метров, кухня-гостиная на 21,7 квадратных метров и раздельный санузел. Высота потолков — почти 3 метра. Новому собственнику остается вся встроенная мебель и часть техники.
Мансардный этаж тоже жилой, с отоплением, водой и электричеством, но требует финишной отделки. Там можно обустроить еще три спальни, кухню и санузел. Есть отдельный вход с улицы, поэтому мансарда может стать самостоятельной зоной для гостей, родственников или будущей аренды.
Подвал занимает 65,7 квадратных метров, высота потолка — 2,52 метра. В доме есть газ, центральное водоснабжение, местная канализация с двумя септиками, оптоволокно, окна ПВХ, теплые полы в санузлах, электричество 220 и 380 вольт. Участок — 12,6 соток, ровный, правильной формы, огороженный. На территории растет газон, плодовые деревья и огород.
Самый дорогой вариант подборки — одноэтажный дом на улице Путейской в Заславле. Цена — примерно $193 600. Дом построен в 2020 году, площадь — 148 квадратных метров, участок — 10 соток в частной собственности.
Судя по всему, дом строили для себя и с серьезным подходом к конструктиву. Фундамент свайно-ростверковый, стены из газосиликатных блоков толщиной 400 миллиметров, перегородки кирпичные. Кровля выполнена из цементно-песчаной черепицы, перекрытие утеплено минераловатными плитами толщиной 200 миллиметров. По периметру сделана бетонная отмостка по утеплителю.
Внутри высота потолков — 2,85 метра. В санузлах использованы керамогранит и плитка, стены оштукатурены и окрашены, потолок — подвесной гипсокартон. Теплый пол предусмотрен в гостиной, туалете и ванной. Для круглогодичной жизни это уже не приятная мелочь, а вполне бытовой комфорт, особенно осенью и зимой.
Отопление обеспечивают два котла — твердотопливный и электрический. Радиаторы подключены по лучевой системе. Горячая вода идет от бойлера косвенного нагрева, холодная — из центрального водопровода. Канализация разделена: для кухни и ванной предусмотрена емкость на 10 кубов, для туалета — переливной септик из железобетонных колец.
Участок огорожен, правильной формы, к дому ведет асфальтированная дорога. В 10 минутах находится остановка электрички на направлении Минск — Молодечно. В шаговой доступности лес и Минское море. Это вариант для тех, кто хочет не столько дачный компромисс, сколько полноценный современный дом рядом с городом, водой и транспортом.
