Всего $2 400 за 15 соток: на торгах продают участок в 35 км от МКАД

На электронной площадке по продаже имущества «БелЮрОбеспечение» появился бюджетный вариант для тех, кто мечтает о собственном доме под Минском. В Воложинском районе на торги выставили 15 соток земли со стартовой ценой всего 6 795 рублей.

Участок предназначен для строительства жилого дома и находится примерно в 35 километрах от МКАД.

Что и где продают?

Речь идет о земельном участке площадью 0,15 гектара, а если привычнее — ровно 15 соток. Находится он в деревне Богданово Раковского сельсовета, что примерно в 35 километрах от Минской кольцевой автодороги. Местоположение вполне удачное: это уже не шумный пригород, но еще и не далекая периферия.

Деревня находится недалеко от трассы М6 (Минск — Гродно), а дорога от МКАД на машине займет всего 30-40 минут. До центра Ракова, где есть вся необходимая инфраструктура, — около 5-8 километров.

Источник: e-auction.by

Важный нюанс: какие существуют ограничения?

Низкая стартовая цена участка объясняется наличием юридических обременений. Эта земля изначально выделялась гражданину, состоявшему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, что и накладывает определенные обязательства на будущего собственника.

Во-первых, до тех пор, пока на участке не будет построен и зарегистрирован жилой дом, менять целевое назначение земли запрещено. Проще говоря, открыть на участке СТО или магазин до завершения стройки нельзя.

Во-вторых, существует ограничение на отчуждение. После государственной регистрации построенного дома его нельзя будет продать, подарить или обменять в течение 8 лет. Исключение составляет лишь продажа местному исполнительному комитету, и то при условии полного погашения льготного кредита, если он привлекался для строительства дома.

Источник: freepik.com

Также в документации указан приятный для покупателя налоговый бонус. Поскольку имущество реализуется в рамках исполнительного производства, обороты по его продаже не облагаются НДС.

Торги пройдут в электронной форме. Чтобы побороться за лот, потенциальным участникам необходимо до 16.00 11 марта 2026 года подать заявку и внести задаток в размере 679,5 рубля. Сам аукцион назначен на утро следующего дня — 12 марта 2026 года, он начнется в 9.00. Начальная цена, напомним, составляет 6 795 рублей, что по текущему курсу составляет чуть меньше $2 400.