Ввод жилья в Беларуси сократился почти на 20%: изучаем свежие данные Белстата
Темпы жилищного строительства в Беларуси по итогам 5 месяцев текущего года заметно снизились, а главным драйвером рынка неожиданно стал частный сектор за пределами столицы. Согласно свежим данным Белстата, за январь-май 2026 года в стране ввели в эксплуатацию 1 077,6 тысячи квадратных метров жилья, что почти на 20% меньше показателей аналогичного периода прошлого года.
Примечательно, что Минск по объемам сданных новостроек практически оказался на самом дне рейтинга, «проиграв» почти всем областным центрам. Пока столичный рынок переживает затишье, регионы и пригороды застраиваются рекордными темпами.
Источник: 1prof.by
Частные дома теснят городские высотки
Основную часть нового жилья сегодня составляют не многоэтажные новостройки, а индивидуальные усадьбы и коттеджи. На долю частного сектора пришлось 675,3 тысячи квадратных метров, что составляет 62,7% от всего объема сданных площадей. Одновременно с этим активно застраиваются пригородные зоны и сельская местность, где за 5 месяцев ввели 441,3 тысячи квадратных метров — это 41% от общереспубликанского ввода.
Интересный нюанс кроется в средней площади условного нового жилья. Если разделить общую площадь сданной недвижимости на 9,6 тысячи построенных квартир, средний размер одного жилого объекта превысит 112 квадратных метров. Это огромная цифра для рынка, где застройщики все чаще предлагают крошечные студии. Такой высокий показатель сформировался именно за счет просторных загородных домов, чьи габариты существенно превышают стандартные городские однушки или двушки.
Источник: Белстат
Минская область лидирует, столица — в отстающих
Распределение строительных объемов по регионам выявило серьезную диспропорцию. В то время как Минская область удерживает абсолютное лидерство по стране, сама столица фактически замерла в плане масштабного строительства. Минск занял предпоследнее место среди регионов, опередив лишь Витебскую область.
Официальная статистика ввода жилья по регионам выглядит следующим образом:
- Минская область — 289,4 тысячи квадратных метров
- Брестская область — 190,4 тысячи квадратных метров
- Могилевская область — 172 тысячи квадратных метров
- Гомельская область — 122,1 тысячи квадратных метров
- Гродненская область — 114,3 тысячи квадратных метров
- Минск — 98,7 тысячи квадратных метров
- Витебская область — 90,6 тысячи квадратных метров
Скромный результат столицы объясняется дефицитом свободных площадок внутри города и сознательным курсом на сокращение застройки. Все внимание девелоперов сейчас переносится на города-спутники и прилегающие районы, что наглядно подтверждает трехкратное преимущество Минской области над Минском.
Льготные квартиры и государственная поддержка
На фоне общего спада объемов государство старается удерживать планку по поддержке нуждающихся. Для очередников за 5 месяцев построили 297,7 тысячи квадратных метров жилья — это чуть больше четверти от общего объема сданных в эксплуатацию площадей. Примерно половину из этого возвели с использованием адресных субсидий и господдержки, что составило 152,2 тысячи квадратных метров.
