За 21 год здесь появился только фундамент. Как в Минском районе проверяют долгострои и дома без документов
Только за два дня рейдов председатель Ждановичского сельисполкома Дмитрий Атрашонок лично обошел 138 участков в поисках неоформленных домов и затянувшихся строек. Подробности этой большой ревизии под Минском приводит информационный портал «Пристоличье». Во время обходов выясняется, что многие дома в пригороде давно готовы к заселению, но в официальных базах до сих пор не числятся. При этом по соседству проверяющие находят наделы, где стройка остановилась на этапе фундамента еще два десятка лет назад. Пока одних собственников отправляют оформлять готовое жилье по строительной амнистии, материалы по заброшенным объектам передают в суд на изъятие. Смотрим, как наводят порядок на земле в столичном пригороде.
Источник: SB.by
Как ищут дома, которых нет в базе
Закончить строительство, но не оформить право собственности на дом — история для пригорода Минска довольно типичная. Одни хозяева не торопятся с бумагами, потому что у них уже есть другая жилая площадь, а другие просто раз за разом откладывают визит в регистрирующие органы. В итоге коттедж фактически возведен и полностью готов к проживанию, но официального статуса капитального строения не имеет и в базе не числится.
Чтобы найти такие дома и достучаться до каждого собственника, в Ждановичском сельисполкоме задействовали все доступные каналы связи. Полезную информацию регулярно публикуют в местных чатах в мессенджерах. Во время выездных сходов и профилактических обходов, включая визиты к одиноким пожилым людям и инвалидам, жителям лично вручают памятки. Если хозяев не оказалось дома, информационные листы просто оставляют в почтовых ящиках.
Источник: Freepik
Саму территорию сельсовета проверяют буквально вручную. Представители сельисполкома разбились на группы, и каждый взял себе определенный участок местности для детального изучения. По словам председателя сельисполкома Дмитрия Атрашонка, только за два дня такого рейда он лично обследовал 138 участков.
Строительная амнистия вместо «бумажного долгостроя»
Когда во время обхода специалисты выявляют готовый, но неоформленный дом, с владельцем сразу проговаривают дальнейший алгоритм действий. Сейчас для граждан созданы максимально простые и понятные условия. Благодаря Указу Президента Республики Беларусь №253 о земельно-строительной амнистии узаконить уже возведенное жилье можно в упрощенном порядке.
Схема оформления несложная. Собственника направляют в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, чтобы он заказал ведомость технических характеристик на свой дом. Воспользоваться такой упрощенкой можно до 1 января 2028 года. В сельисполкоме не скрывают, что активно ведут эту работу еще и ради общей статистики — нужно выполнять план и показывать реальную динамику жилищного строительства в сельсовете, районе и области.
21 год на фундамент и изъятие через суд
Параллельно с легализацией готового жилья проверяющие фиксируют и явные нарушения сроков строительства, которые регулируются Указом Президента Республики Беларусь №87. В таких случаях профилактическими беседами дело уже не ограничивается. Наглядный пример нашли в деревне Тарасово: там хозяин владеет участком уже 21 год, но за все это время возвел только фундамент — ни стен, ни крыши у будущего дома так и не появилось.
Источник: Минская правда
Сейчас специалисты проводят оценку этого незавершенного и незаконсервированного строения. Следующий шаг — обращение в суд с иском об изъятии участка. Механизм уже отработан на практике: по четырем аналогичным участкам, которые выявили в прошлом году, материалы прямо сейчас находятся на рассмотрении в суде.
