За долги и шум: в Минске выставили на аукцион сразу 5 квартир по цене до $63 700
В Минске на электронной площадки «Gostorg» выставили на повторные торги сразу 5 однушек, которые принудительно изъяли у собственников за долги по коммуналке и нарушения правил проживания. Самую дорогую квартиру оценили в $63 700, а стартовые цены на другие лоты начинаются от $53 300. Смотрим, где находятся эти квартиры и по каким прайсам их предлагают забрать.
Где находятся квартиры и сколько за них просят
Самый доступный вариант среди предложенных лотов находится в Заводском районе на улице Кабушкина, 76. Это однушка площадью 31,4 квадратных метров на четвертом этаже кирпичного дома, построенного еще в 1951 году. Начальная стоимость лота составляет 153 000 рублей, что эквивалентно примерно $53 300. Чтобы побороться за этот объект на торгах, покупателю придется внести задаток в размере 15 300 рублей.
Источник: Gostorg. Улица Кабушкина
Чуть дороже оценили квартиру в Грибном переулке, 28, за которую просят минимум 166 000 рублей или $57 800. Жилье площадью 33,8 квадратных метров расположено на втором этаже панельной девятиэтажки 1990 года постройки. На улице Академика Красина, 24 в районе Сокол также продают однушку площадью 39,3 квадратов в доме 2001 года постройки. За нее организаторы хотят выручить не менее 179 000 рублей, а это около $62 300.
Источник: Gostorg. Грибной переулок
Самым дорогим объектом стала однушка на улице Байкальской, 66 корпус 1. За жилье площадью 33,2 квадратов на шестом этаже панельного дома 1982 года постройки просят минимум 183 000 рублей, что составляет порядка $63 700. Для участия в торгах за этот лот потенциальному покупателю необходимо внести задаток в размере 18 300 рублей.
Источник: Gostorg. Улица Академика Красина
В этом же доме на Байкальской продается еще одна аналогичная однушка под номером 213. Ее общая площадь составляет 32,9 квадратных метров, а начальная цена установлена на уровне 179 000 рублей, то есть около $62 300. Организаторы аукциона отдельно отмечают, что технические документы на данный объект полностью отсутствуют.
Источник: Gostorg. Улица Байкальская
Организаторы торгов честно и заранее предупреждают, что предоставить доступ в квартиры для предварительного осмотра невозможно, а в описании лотов полностью отсутствуют фотографии интерьеров. Поскольку это жилье изымают за долги и грубые нарушения правил проживания, их состояние наверняка оставляет желать лучшего, и там придется делать капитальный ремонт.
Прием заявок по всем лотам закроется 12 июня 2026 года, а сами торги пройдут 16 июня 2026 года.
Почему собственники лишились своей недвижимости
Причиной для таких радикальных мер стала статья 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Закон позволяет принудительно изымать и продавать частную собственность, если владелец без уважительных причин не платит за коммуналку более полугода. Другим поводом для выселения могут стать систематические нарушения правил пользования жилыми помещениями. Если собственник трижды за год привлекался к ответственности за порчу квартиры или мешал соседям, запускается механизм изъятия недвижимости.
Сначала местные власти направляют нарушителю официальное предупреждение с требованием погасить долги или сделать ремонт. На исправление ситуации владельцу дается один месяц со дня получения письма. Если человек игнорирует требования, исполком обращается в суд с иском о принудительной продаже имущества. После этого у собственника остается ровно год на то, чтобы добровольно продать жилье или полностью закрыть долги.
Если этого не происходит, квартиру продают с публичных торгов, а бывшему владельцу предоставляют другое жилье. Новая жилплощадь будет уступать прежней по размеру или потребительским качествам, причем находиться она может даже в другом населенном пункте. Вырученные от продажи деньги за вычетом стоимости нового жилья, долгов и судебных издержек возвращают бывшему хозяину.
