Заброшки, склады и дачи за одну базовую можно найти онлайн. Посмотрели, как работает обновленный реестр госимущества
В Беларуси работает полноценная цифровая карта всей государственной и коммунальной собственности. В единой базе находятся сведения о 1,8 миллиона земельных участков и 1,6 миллиона зданий. Теперь и бизнесмен, и обычный человек, мечтающий о дешевой даче, могут в реальном времени искать свободные помещения или участки. На публичной платформе Госкомимущества собрали все: от пустующих деревенских домов за копейки до огромных площадок под инвестпроекты. Рассказываем подробности.
Источник: tochka.by
Что уже внутри системы?
Бумажные отчеты официально остались в прошлом — данные вносятся в режиме реального времени. Сведения обновляют за 15 дней, если у здания меняется статус или характеристики. Информацию о договорах аренды или безвозмездного пользования добавляют каждый квартал (строго до 28-го числа следующего месяца), а балансовую стоимость пересчитывают раз в год — до 1 апреля.
Система работает через общегосударственную автоматизированную инфосистему (ОАИС) и связана со смежными базами данных, включая адресную систему и регистр недвижимости. Летом 2025 года к проекту подключили еще и Белорусскую нотариальную палату. Всего в реестре сейчас числится 16 920 юридических лиц: львиная доля — это госпредприятия (15 210), но есть и 1710 частных компаний. Каталог включает здания, сооружения, изолированные помещения и недострои.
Как найти объект под бизнес или склад
Для удобного поиска создали открытый модуль на сайте au.nca.by. Искать варианты можно прямо на карте или через фильтры: по площади, району и типу планируемой сделки (продажа, аренда или безвозмездное пользование).
В открытой карточке каждого объекта видны:
- Фотографии, описание и точный адрес
- Метраж, этажность и реальное техническое состояние
- Текущий статус (если аукцион уже назначен — сразу выводятся дата и стартовая цена; если стоит отметка «предлагается» — торги еще впереди)
- Контакты балансодержателя
Для тех, кто планирует строиться с нуля, в реестре работает отдельный модуль со свободными земельными участками под инвестпроекты.
Источник: zarechany.by
Гайд для дачников: как забрать дом в деревне за базовую
Реестр пустующих домов — это часть общей системы, и доступ к нему полностью бесплатный. Там можно присмотреть себе пустующую хату под дачу или даже дом.
Пошаговый алгоритм покупки выглядит так:
- Проверить статус. Сначала нужно найти дом в реестре, изучить онлайн-карточку и обратиться в местный сельсовет или исполком. Там подтвердят, действительно ли у дома нет хозяев, судебных споров и готов ли он к продаже.
- Узнать цену. Стоит сразу уточнить в исполкоме, входит ли конкретная деревня в список территорий, где недвижимость отдают за одну базовую величину.
- Определиться с планами. Покупка такого дома не дает автоматического права открыть там агроусадьбу. Если в планах экотуризм — придется отдельно подавать заявку в райисполком и оформлять статус агроэкоусадьбы по всем правилам.
- Финальный этап. Подача заявления на покупку без торгов (если это разрешено в данном населенном пункте) либо участие в аукционе с последующим оформлением сделки.
Планы: искусственный интеллект и интеграция с Россией
Нынешний сайт-каталог — это только начало. В течение 5 лет Госкомимущество планирует превратить платформу в полноценную национальную торговую площадку. Все процедуры с имуществом, электронные торги, сделки и аналитика перейдут в цифровой формат на единой основе.
К процессу хотят подключить нейросети. Искусственный интеллект будет анализировать снимки со спутников и дронов, сверять их с документами и автоматически находить несоответствия — например, если земля используется не по назначению.
Параллельно белорусскую базу хотят связать с российскими цифровыми системами. Обмен пространственными данными будет идти через Геопортал СНГ на основании соглашения Госкомимущества и Росреестра, подписанного в 2025 года. Это должно заметно облегчить трансграничные инвестиции и упростить доступ к информации для потенциальных инвесторов.
