Застройщики будут ежегодно отчитываться о расходах белорусов на жилье
Белорусские застройщики будут раз в год отправлять в Министерство по налогам и сборам подробные данные о расходах граждан на строительство недвижимости. Такое нововведение предусмотрено постановлением ведомства, опубликованным на Национальном правовом интернет-портале. Теперь налоговые органы смогут автоматически сопоставлять стоимость строящихся квартир с официальными доходами покупателей. Новые правила коснутся участников долевого строительства, а также тех, кто расплачивается за готовое жилье после ввода дома в эксплуатацию. Первые финансовые отчеты отправятся в МНС уже в начале следующего года. Разбираемся в деталях.
Источник: SB.by
Новые правила распространяются на вполне конкретные сделки. В первую очередь это касается классического долевого строительства, когда будущие жильцы финансируют возведение своего жилья еще на этапе котлована. Отчитываться застройщикам придется по тем гражданам, документы которых в течение прошедшего года были переданы для регистрации прав на жилье.
Под контроль попадает и другой популярный вариант покупки квартир — оплата готовой недвижимости после сдачи дома. Сюда можно отнести различные программы рассрочки от девелоперов, когда дом уже принят в эксплуатацию, а покупатель продолжает вносить платежи. Сведения обо всех этих денежных потоках будут собираться в единую базу данных.
Новое постановление вступает в силу с 20 сентября 2026 года, но у строительных компаний есть время на подготовку. Первые отчеты за весь текущий год девелоперы должны будут предоставить не позднее 1 апреля 2027 года.
Сам процесс передачи сведений планируют сделать максимально простым:
- Сначала застройщики будут самостоятельно загружать данные на официальный портал министерства
- После завершения интеграции информационных систем обмен данными полностью переведут на платформу общегосударственной автоматизированной системы
- Информация будет сопоставляться с декларациями о доходах в автоматическом режиме
Параллельно в Беларуси ужесточат контроль и за другими крупными тратами. Так, с начала 2027 года отечественные банки обяжут передавать в МНС сведения о денежных переводах граждан за границу.
Источник: Freepik
Как самостоятельно проверить свои налоги
Для контроля за собственными платежами и начислениями граждане могут использовать мобильное приложение MNS Mobile, функционал которого недавно протестировал интернет-портал Tochka.by. Сервис предназначен для физических лиц, имеющих личный кабинет на портале налогового ведомства.
Авторизоваться в системе можно с помощью Межбанковской системы идентификации, что исключает необходимость вручную искать и вводить свой учетный номер плательщика. После успешного входа все необходимые реквизиты будут отображаться автоматически. Процедура регистрации максимально упрощена и занимает всего несколько минут.
