Земля под Минском подорожала на 15-25% за квартал: сколько теперь стоит сотка на аукционах
Земля под Минском стремительно дорожает. Всего за первый квартал 2026 года стоимость одной сотки на аукционах в Минском районе выросла на 15-25%.
Такими данными поделился сервис по сопровождению сделок «Белторги» в своем аккаунте в Threads. Судя по их аналитике, на рынке наблюдается настоящий ажиотаж. Участки, которые еще год назад можно было купить за 50 000 рублей, сегодня легко уходят с молотка за 70 000, а то и 80 000 рублей.
Источник: Freepik
В чем причина такого ажиотажа?
Если разобраться, то у такого резкого роста цен есть две вполне логичные причины. Первая — банальный дефицит. Говоря проще: участков на продажу выставляется мало, а желающих их купить — очень много. Нередко складывается ситуация, когда на 20 лотов претендуют от 100 до 150 участников. В таких условиях борьба за каждый метр неизбежно толкает итоговую цену вверх.
Вторая причина — смена приоритетов у покупателей. Все больше людей рассматривают строительство собственного дома как реальную альтернативу покупке квартиры в Минске. Часто стоимость стандартной однокомнатной квартиры в столице сопоставима с затратами на возведение коробки дома и покупку участка в пределах 30 километров от кольцевой дороги.
Источник: Freepik
Дома за копейки, которые стоят тысячи
То, что на землю под Минском идет настоящая «охота», подтверждают и последние торги на площадке «БУТБ-Имущество». В апреле там выставили на продажу пустующий домик в деревне Станиславово (это Пуховичское направление, 45 километров от МКАД).
За старую постройку и 25 соток земли пришел бороться сразу 21 человек. Торги длились два часа, и за это время участники сделали почти 4 тысячи ставок. В итоге цена с начальных 45 рублей взлетела до 25 771 рубля ($9 140). Это больше чем в 570 раз дороже стартового прайса.
Источник: Freepik
Не только участки
Любопытно, что внимание привлекают не только жилые дома. Недавно в Бобруйске выставили на продажу кирпичный гараж вместе с участком земли. Всего за час торгов цена на него выросла в 313 раз. Стартовая стоимость в 135 рублей увеличилась до 42 180 рублей (почти $15 000).
Вывод простой: если вы решили покупать недвижимость через аукцион, готовьтесь к серьезной конкуренции. Свободной земли в хороших местах становится все меньше, а желающих забрать свои сотки — все больше. Судя по началу 2026 года, падения цен на участки ждать пока не стоит.
