«Золотое кольцо» Минска по цене спальника: топ-5 самых недорогих квартир возле центра столицы
Жилье в Центральном районе — это не всегда пентхаусы, клубные дома и ценники с тревожным количеством цифр. В старом фонде и домах после капремонта встречаются квартиры, которые все еще можно назвать бюджетными для такой локации. Да, метражи скромные, где-то первый этаж, где-то нужен спокойный взгляд на планировку, зато рядом все преимущества жизни в центре города. Собрали 5 вариантов из каталога Domovita.by и посмотрели, где начинается самый доступный вход в «золотое кольцо» Минска.
Самый доступный вариант подборки находится на улице Чигладзе. Формально это уже Фрунзенский район, но по локации квартира тянется к тому самому «золотому кольцу» вокруг проспекта Победителей, парков и крупных торговых центров. Общая площадь — 21 квадратный метр, жилая — 11,6 квадратных метров, кухня — 5,1 квадратных метров.
Квартира расположена на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1970 года постройки. В 2019 году в доме провели капитальный ремонт: здание утеплили снаружи, заменили трубы и стояки. Для старого фонда это важно, потому что иногда состояние дома значит больше, чем свежие обои.
Внутри выполнен аккуратный ремонт. Установлены стеклопакеты, металлическая входная дверь, на полу — паркетная доска, санузел отделан плиткой. Есть счетчики воды и газа. Формат компактный, зато квартира готова для проживания или сдачи в аренду.
На улице Осипенко продается однушка площадью 32,2 квадратных метра. Жилая площадь — 19 квадратных метров, кухня — 5,8 квадратных метров. Дом построен в 1963 году, а капитальный ремонт провели в 2017-м.
Квартира готова к проживанию. Внутри установлен кухонный гарнитур, 2 шкафа-купе, окна — стеклопакеты, балкон застеклен. Входная дверь металлическая. В пользовании также есть подвальное помещение, что для небольшой квартиры всегда кстати.
Дом расположен во дворах, вдали от шумных проспектов. После капремонта стены утеплены и оштукатурены, что должно улучшать тепло- и звукоизоляцию. Получается редкое сочетание для бюджетной квартиры в этой части города: недалеко центр, рядом зелень, но без постоянного шума под окнами.
Инфраструктура вокруг давно сложилась. Рядом Комсомольское озеро, детские сады, школы, гимназия, магазины. До станций метро «Площадь Якуба Коласа» или «Немига» можно доехать примерно за 10 минут. В будущем новые станции метро будут в пешей доступности.
Еще один вариант в северной части города — однушка на улице Лили Карастояновой. Дом построен в 1981 году, капитальный ремонт прошел в 2021-м. Квартира находится на 2-м этаже 9-этажного дома. Общая площадь — 29 квадратных метров.
В квартире аккуратное состояние. На полу уложены ламинат и плитка, санузел раздельный, с современной разводкой. Мебель может остаться по договоренности.
Большой плюс — просторный тамбур с выходом на балкон в личном пользовании. По сути, появляется дополнительная зона, которую можно использовать для хранения. Окна выходят в тихий зеленый двор.
Дом с ухоженным подъездом и спокойными соседями. Во дворе есть современная детская площадка, много зелени и скамейки. Остановки общественного транспорта находятся в 3–5 минутах ходьбы.
На улице Червякова продается однушка рядом с Парком Победы и Комсомольским озером. Дом построен в 1969 году. Общая площадь составляет 36,2 квадратных метра.
Квартира выглядит более просторной на фоне самых компактных вариантов подборки. Есть застекленная лоджия с видом на зелень. Установлены новые стеклопакеты, на полу светлый ламинат, есть вместительный шкаф-купе, современная кухня и свежий ремонт санузла.
Главный аргумент здесь — локация. Парк Победы и Комсомольское озеро находятся совсем рядом. Для Центрального района это один из самых приятных сценариев: городская инфраструктура под рукой, но при этом есть место для прогулок, пробежек и отдыха у воды.
Финальный вариант — компактная двушка на улице Грибоедова. Это кирпичный 4-этажный дом 1959 года постройки. Капитальный ремонт выполнен в 2025 году. Общая площадь квартиры — 30,6 квадратных метров, жилая — 21,4 квадрата.
Квартира находится на высоком 1-м этаже. В доме заменили водопроводные, канализационные и газовые трубы, обновили электропроводку и сделали ремонт подъездов. В квартире установлены металлическая входная дверь и окна ПВХ. Высота потолков — 2,7 метра. Есть подвал.
Главная особенность — это две комнаты при очень компактной общей площади. В объявлении вариант прямо подают как двушку по цене однушки. Для одного человека, пары или аренды такая планировка может быть интересной, если важнее разделение пространства, а не большая кухня или свободные метры.
