Существование недобросовестных агентств недвижимости, которые не дорожат своей репутацией, не самое страшное в области сделок с недвижимостью. Гораздо ужаснее выглядят ситуации, когда на рынке недвижимости начинают «орудовать» «черные риэлторы».
Характерными особенностями работы «черных риэлторов» являются нижеописанные:
- Деньги берут за любую услугу, «под расписку».
- У них всегда отсутствует возможность проводить переговоры в офисе, т.к. его просто нет.
- Часто предлагают продажу долей собственности.
- Никогда не заключают договор на оказание услуг.
Обычно жертвами «черных риэлторов» становятся невнимательные граждане, старики, одинокие люди, асоциальные личности и т.п. Подавать в суд на «черных риэлторов» практически бесполезно, т.к. сделки купли-продажи недвижимости заключаются юридически грамотно и в соответствии с законодательством РБ..
«Черные риэлторы» в Беларуси
Среди самых громких расследований о деятельности «черных риэлторов» за последние годы (2013-2015 гг.) в Беларуси выделяются следующие:
- Сентябрь, 2013 г., уголовное дело: двое белорусских «черных риэлторов» убили москвича с целью завладеть его московской квартирой.
- Май, 2015 г., уголовное дело: на протяжении 2013-2015 гг. на территории Минской области работала группа «черных риэлторов», которые перепродавали жильё асоциальных личностей. Схема была следующей:
- сначала отыскивали собственников-алкоголиков;
- затем им предлагали жильё в деревне (дешевое) в обмен на их квартиру;
- полученная таким образом квартира оформлялась на посторонних;
- в итоге – недвижимость распродавалась по рыночной цене.
3. Лето 2015 года, уголовное дело: убийство людей с целью перепродажи их жилья. «Черные риэлторы» находили жильё, хозяевами которых были одинокие лица с алкогольной зависимостью. Как правило, у таких жильцов имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. После совершения сделки «риэлторы» убивали «бывших хозяев».
Не доверяйте сделки подозрительным людям, смотрите рейтинг проверенных агентств по недвижимости в каталоге.
