- Для чего нужен кадастровый номер земельного участка
- Условия изменения кадастрового номера земельного участка в Беларуси
- Структура кадастрового номера земельного участка в Беларуси
Кадастровый номер земельного участка в РБ – это индивидуальный и уникальный идентификационный номер, который присваивается земельному участку в процессе осуществления кадастрового учёта земель. Помимо этого, кадастровый номер земельного участка используется с целью обеспечения корректного технического учёта. Кадастровый номер присваивается и иным объектам недвижимости, расположенным на территории Республики Беларусь. Присвоение происходит в процессе государственной регистрации определённой площади в качестве отдельного объекта недвижимости. Определением и регистрацией кадастрового номера занимаются уполномоченные специалисты местной организации, осуществляющей работы по государственной регистрации объектов. Более подробно о процедуре присвоения кадастрового номера земельному участку можно узнать в территориальном бюро по государственной регистрации и земельному кадастру.
Кадастровые номера земельных участков хранятся в специальных журналах учёта в соответствии с разработанными нормами.
Для чего нужен кадастровый номер земельного участка
Будучи уникальным идентификационным номером, кадастровый номер участка необходим по следующим причинам:
- В закодированной форме он демонстрирует некоторые характеристики участка
- Он помогает избежать нелегальных сделок с недвижимостью, позволяет предотвратить составление дублированных государственных актов на один и тот же земельный участок
- Наличие кадастрового номера необходимо при внесении земельного участка в общереспубликанский реестр цен.
Таким образом, кадастровый номер земельного участка необходим не только для государственного учёта, но он также имеет значение для обеспечения имущественной безопасности граждан.
Условия изменения кадастрового номера земельного участка в Беларуси
Не приводят к изменению кадастрового номера земельного участка:
- Проведение процедуры государственной регистрации участка в специалистами соответствующей организации
- Смена собственника земельного участка
- Изменения в административном делении местности (реструктуризация районов и пр.)
- Проведение процедуры государственной регистрации создания участка, которому предварительно уже был присвоен кадастровый номер
- Возведение или уничтожение на территории участка жилых зданий и иных сооружений
Кадастровый номер земельного участка в Беларуси может быть изменён в том случае, если этот земельный участок был выделен в результате соединения или разделения прежде существующих участков. Следовательно, единственным поводом для изменения кадастрового номера участка является лишь видоизменение плана самого участка.
Структура кадастрового номера земельного участка в Беларуси
Кадастровый номер земельного участка в Беларуси состоит из 18 цифр, подобранных в соответствии с правилами:
- Цифры с первой по десятую полностью дублируют уникальный код административно-территориальной единицы, на которой расположен участок
- Следующие две цифры – это двузначное число, обозначающее кадастровый блок, к которому относится участок
- Оставшиеся шесть цифр – это уникальный номер земельного участка, который расположен в пределах данного кадастрового блока
Таким образом, кадастровый номер участка содержит в закодированном виде достаточно подробную информацию о его местоположении. Данная информация играет важную роль при определении цены участка.
Посмотреть текущие цены на земельные участки можно на сайте Domovita.
