Садовое товарищество – некоммерческая организация, объединение владельцев земельных участков, создаваемая с целью организации совместного садоводства и обеспечения комфортных условий для отдыха.
Участки в садовом товариществе делятся на два типа:
- Участки общего пользования
- Личные владения
Фактически, участками, предназначенными для совместного использования, являются пространства междуличными владениями.
Создание садового товарищества происходит по результатам собрания учредителей – владельцев участков земли и домов, которые расположены на близлежащих территориях. Решение о создании товарищества должно приниматься единогласно, в противном случае граждане, выступавшие против создания организации, могут оспорить принятое против их воли решение в судебном порядке, установленном законом.
Так как садовое товарищество – это некоммерческая организация, то оплата текущих расходов производится за счёт плановых и внеплановых членских взносов. Стоит отметить, что наличие вступительных взносов не является обязательной практикой, и данный вопрос должен регулироваться Уставом.
Если гражданин РБ решает купить дачу и вступить в садовое товарищество, то ему следует заранее подробно изучить карту посёлка вообще и садового товарищества в частности, узнать о том, какие работы по обустройству участков общего пользования уже проведены, что планируется делать в ближайшие годы. От ответов на эти вопросы во многом зависят размеры и частота внесения членских взносов.
Аспекты создания и функционирования садовых товариществ
Что касается юридических аспектов создания и функционирования садовых товариществ, то эти вопросы регулируются несколькими законодательными актами и нормативными документами:
- Указ Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ»
- Положение о садоводческом товариществе
- Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008
- Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»
Что касается объективных преимуществ и недостатков вступления в садовое товарищество, то говорить о них крайне трудно. Всё зависит от конкретного товарищества и его председателя, а также от того, насколько давно товарищество было организовано. Члены разных садовых товариществ говорят о совершенно разных преимуществах и недостатках.
Продажа земельных участков в Беларуси представлена хорошей базой объявлений от собственников на Domovita.by.
Что значит если участок принадлежит садовому товариществу?
Если участок принадлежит садовому товариществу (СТ), это означает, что владелец участка является членом данного товарищества и имеет право на использование своего участка в соответствии с целями СТ, такими как ведение садоводства и огородничества. Члены СТ объединяются для решения общих вопросов, таких как благоустройство территории, водоснабжение и оплата электричества.
Чем отличается участок в деревне от садового товарищества?
Участок в деревне отличается от участка в садовом товариществе тем, что в деревне обычно нет огороженной территории и организованной охраны, а также может отсутствовать однородное социальное окружение. В деревне также могут быть более низкие налоги на землю и специальные сельские тарифы на электричество. В СТ члены товарищества обязаны платить членские взносы и участвовать в обслуживании инфраструктуры.
Можно ли жить в садовом товариществе РБ?
Жить в садовом товариществе Республики Беларусь возможно, однако следует учитывать, что инфраструктура и условия проживания могут быть ограничены в соответствии с целями СТ, которые направлены на садоводство и отдых. В некоторых случаях может быть ограничено или отключено электроснабжение.
Можно ли прописаться в садовом товариществе РБ 2024?
На момент 2024 года в домах садовых товариществ в Республике Беларусь возможна регистрация граждан только по месту пребывания, а не по месту жительства. Это означает, что постоянная прописка в СТ не предусмотрена.
