Основополагающим или базовым нормативно-правовым документом при решении вопросов восстановления и установления границ земельных участков является соответствующая Инструкция, регламентирующая вопросы слияния, деления и установления границ, а также определяющая порядок установления границ земельного участка, утвержденная Постановлением №18 от 30.09.2016 Госкомитета по имуществу РБ.
Данная инструкция определяет:
- Виды и способы землеустроительных работ, а также перечень их исполнителей;
- Порядок проведения работ по установлению (восстановлению) изменению границ земельных участков;
- Порядок установления и восстановления фиксированных границ участков;
- Порядок и перечень проводимых работ при установлении нефиксированных границ земель.
Цели восстановления границ земельных участков и перечень работ
Необходимый порядок и перечень землеустроительных работ по установлению границ земельного участка в Республике Беларусь предусмотрен к проведению в следующих случаях:
- предусмотренных законами о землепользовании и охране земель;
- земельных споров;
- принятых судебных актах и заявлениях граждан, организаций, являющихся правообладателями участков.
Основными целями проведения таких работ являются следующие:
- определение расположения участков и их геометрических размеров;
- в случае частичной или полной утраты межевых знаков и приграничных линий;
- в спорных ситуациях между землепользователями.
Сам процесс проведения землеустроительных работ по восстановлению границ земельного участка должен осуществляться в присутствии землепользователя или его законного представителя. Сведения о времени и дате проведения работ по установлению (восстановлению) и закреплению границ земельных участков на местности передаются их исполнителем всем лицам, которые могут быть заинтересованы в этом вопросе любыми возможными способами. Процесс ознакомления с произведенными работами заключается в визуальном осмотре на местности.
Перечень работ и вопросы стоимости
При определении и установлении границ земельного участка, стоимость работ рассчитывается, исходя из характера работ и набора проводимых мероприятий. Как правило, прейскурант компаний и фирм, проводящих землеустроительные работы, оценивают каждый отдельный вид проводимых операций, например, обмер земельного участка, из чего в совокупности складывается стоимость всего комплекса услуг.
Так, при установлении фиксированных границ применяются геодезические и комбинированные способы их определения. А если вопрос ставится об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, то применяется картометрический метод. В целом, выбор способа определения границ осуществляется с учетом желаний заказчика работ, а также требований точности определения координат участка.
Основным результатом проведенных работ должно быть точное определение и возможность восстановить утраченные фиксированы границы, а также оформление документации в соответствии с требованиями.
