Застройщик - это организатор строительства, реконструкции и ремонта жилых домов. Застройщиком может быть как физическое, так и юридическое лицо, а строящийся объект - для личного проживания, сдачи внаем или в аренду или для продажи.
Понятия "застройщик" и "заказчик" часто путают. Заказчик управляет строительством, а застройщик - собственник земельного участка, на котором производится строительство.
и других городах Беларуси. Но пугают истории о том, что строительство затягивалось на неопределенный срок, а люди так и не дожидались своих квартир. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно убедиться, что конкретная компания, у которой вы планируете приобрести жилье, благонадежная. В этом вам помогут десять простых правил.
- Наличие лицензии на строительство - первый и самый важный пункт.
- Подробная информация об объекте. Любые неясные моменты, которые застройщик не торопится пояснять - повод усомниться в его порядочности.
- Наличие постановления на строительство, утвержденного рабочего проекта, паспорта застройщика и других необходимых документов.
- Все демонстрируемые документы должны быть заверены. Не стоит доверять проектам без подписей и печатей.
- Цена. Слишком низкие цены - повод насторожиться.
- Если на территории стройки еще не снесена старая постройка, сдача новостройки может сильно затянуться.
- При покупке квартиры в строящемся доме лучше изучить ситуацию в городе в целом: какие еще есть застройщики, как долго они строят, какие цены у них на жилье.
- Не стесняйтесь задавать вопросы чиновникам. Лучше перестраховаться.
- Покажите юристу проект инвестиционного соглашения. Если застройщик против - это прямой знак, что от сделки лучше отказаться.
- На вас не должны давить со сроками. Клиенту нужно время, в спешке серьезные сделки не заключаются.
Застройщики Минска
В Минске и области строят жилье огромное количество компаний. Среди них:
- 10 УНР-инвест
- А-100 Девелопмент
- Арэса-Сервис
- Белинтерросинвест
- Внешэкономстрой
- Дана Холдингс
- ЛадаГарант
- МайКлассКом
- Минскпромстрой
- ОлимпикГолд
- Тамбаз
и многие другие.
Все строительные организации Беларуси представлены на сайте Domovita.
