Земельный кадастр – совокупность баз данных и иных документов, которые описывают правовой статус, общее состояние и функциональную эксплуатацию земельных участков.
Ведение земельного кадастра обусловлено следующими целями и задачами:
- Практическое функционирование законодательных актов в сфере землепользования
- Структуризация, классификация и иные формы контроля и регулирования земельных отношений
- Наиболее рациональное использование природных ресурсов
- Регулирование работ по благоустройству земельных участков
- Осуществление подготовительной и непосредственно хозяйственной деятельности, связанной с использованием земельных угодий и ресурсов
- Проведение широкого спектра мероприятий в сфере природоохранной деятельности
В 1999 году Государственный комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь стал отвечать за ведение государственного кадастра. В том же году было создано Национальное агентство земельного кадастра. Агентство занимается решением следующих вопросов:
- Кадастровый учёт
- Оценка недвижимости (земельных участков)
- Государственная регистрация участков и их собственников
Национальное агентство имеет локальные подразделения – областные и городские бюро и агентства, занимающиеся ведением кадастра на территории определённой административной единицы. Соответственно, городское бюро ведёт кадастр земельный в пределах города, а областной – в пределах области (за исключением городов области, где есть собственные городские агентства).
Для решения смежных и комплексных вопросов Агентство активно и регулярно сотрудничает с иными государственными органами.
Подробную информацию о деятельности Национального кадастрового агентства можно найти на сайте организации: nca.by. Также на вопросы клиентов ответят по телефону 8-017-285-39-26.
Помимо Национального кадастрового агентства данными вопросами в Минске занимается Минское городское агентство по регистрации и земельному кадастру и Минское областное агентство по регистрации и земельному кадастру.
Категории земель в Беларуси
Все земли, расположенные на территории Республики Беларусь, относятся к одной из следующих категорий:
- Сельскохозяйственные земельные участки
- Населённые пункты (в том числе земли товариществ и кооперативов)
- Промышленные территории (сюда входят также транспортные и оборонные земли)
- Природоохранные участки
- Зоны рекреации
- Леса
- Водные природные объекты
Существует несколько механизмов по переводу земель из одной категории в другую:
- Переход участка во владение государства или физического (юридического) лица
- Изменение целевого назначения участка
- Обработка и облагораживание новых территорий
- Уменьшение продуктивности сельскохозяйственных земель
- Изменение качества и химического состава земель в результате вредного воздействия (радиационного заражения, облучения, обработки химическими составами и пр.)
- Решили купить участок под Минском? Актуальные объявления о продаже на Domovita.