- Категории граждан, которые не платят налог на землю для физических лиц
- Ставки земельного налога в 2019 году РБ для физических лиц
В соответствии с белорусским законодательством, земельный налог уплачивают физические лица, имеющие земельные участки на следующих основаниях:
- Участок является пожизненным владением с правом наследования
- Участок предоставлен в постоянное или временное пользование
- Участок является частной собственностью
Ключевым моментом для налогообложения земельным налогом является расположенность участка на территории РБ. Независимо от гражданства плательщика, земельный налог должен быть уплачен в белорусскую государственную казну.
В 2015 году были внесены некоторые правки в Налоговый кодекс Республики Беларусь, и теперь земельный налог с физических лиц может повышаться или снижаться не в два раза, как это было ранее, а в два с половиной раза. Инициировать увеличение или уменьшение налога вправе местные советы депутатов. Практика фактической работы государственных органов с налоговыми ставками такова, что надеяться на уменьшение налоговой ставки владельцам земельных участков не приходится. Таким образом, данное изменение законодательства подвергается серьёзной критике со стороны населения.
Объектами налогообложения (налога на землю) являются следующие типы участков:
- Пожизненные владения с правом наследования
- Предоставленные в пользование (временное или постоянное)
- Являющиеся частной собственностью
- Полученные в качестве наследства
Категории граждан, которые не платят налог на землю для физических лиц
Налоговый кодекс Республике Беларусь предусматривает ряд льгот при оплате земельного налога. Крупнейшей льготой является полное освобождение некоторых физлиц от обязанностей по уплате налога. Освобождаются от земельного налогообложения следующие категории граждан:
- Военные, несущие срочную военную службу
- Граждане, принимавшие участие в Великой Отечественной войне
- Граждане пенсионного возраста
- Граждане с инвалидностью первой и второй группы
- Нетрудоспособным гражданам, если они не проживают совместно с трудоспособными гражданами (значение имеет не фактическое проживание, наличие регистрации)
- Граждане, переселившиеся из зоны эвакуации и зон отселения
- Члены многодетных семей
В ситуации, когда граждане не имеют права на 100% освобождении от уплаты земельного налога, налоговая ставка для них может быть снижена по причине трудного материального положения
Порядок уплаты налога в 2019 году
Налоговый период, т.е. период, по истечении которого возникает необходимость в уплате земельного налога составляет 1 календарный год.
Обязанность по исчислению налога может возникать у плательщика:
- на начало текущего налогового периода, когда годовая сумма налога определяется исходя из наличия объектов налогообложения на 1 января текущего года
- в течение текущего налогового периода, в случае возникновения обстоятельств, которые вызывают возникновение, изменение или прекращение налогового обязательства
Основанием для уплаты земельного налога является извещение налогового органа о необходимости в уплате налога.
Данное извещение вручается физическим лицам не позднее 1 августа лично под роспись.
Извещение об уплате земельного налога может быть осуществлено электронным способом на указанный вами электронный адрес почты, в случае, если вы дали согласие на это
Земельный налог должен быть уплачен в срок не позднее 15 ноября.
Однако, если извещение об уплате налога пришло не в установленный срок (1 августа), то оплатить его необходимо не позднее 30 дней со дня вручения вам извещения.
В случае неуплаты или неполной уплаты земельного налога, начисляется пеня за каждый день такой просрочки.
Пеня определяется следующей формулой:
Пеня = (А*В*С):(360:100)
- A- размер неисполненного обязательства (сумма, которую вы должны заплатить)
- B- количество дней в течение которых сумма, которую вы не заплатили, а также ставка рефинансирования оставались неизменными
- C- ставка рефинансирования (на момент неисполнения обязательства по неуплате земельного налога)
Расчет земельного налога
Земельный налог определяется как произведение налоговой базы и соответствующих ставок.
Налоговая база земельного налога определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка.
Получить сведения о кадастровой стоимости участка можно двумя способами:
- узнать стоимость на сайте ГУП «Национальное кадастровое агентство (http://vl.nca.by/)
- обратиться с запросом о предоставлении сведений о кадастровой стоимости в ГУП «Национальное кадастровое агентство» или в территориальные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (на платной основе)
Право выбора остается за вами.
Местные Советы Депутатов могут увеличить или уменьшить ставки земельного налога
Для определения налога необходимо:
- определить ваш объект налогообложения
- применить льготу (если есть)
- определить налоговую базу
- определить ставку налога
- определить ваш коэффициент (при наличии)
- рассчитать налог
Земельный налог можно рассчитать с помощью формулы:
Сумма налога = НБ*С*К1*К2*К3
- НБ- налоговая база
- С- ставка налога
- К1-коэффициент по периоду пользования земельным участком
- К2- коэффициент, который увеличивает или уменьшает ставку налога, в соответствии с решением местных Советов Депутатов
- К3- коэффициент, увеличивающий ставку налога
Хотите купить или продать свой участок? Вы можете это сделать на Domovita, одном из самых посещаемых сайтах по недвижимости.
