Срочно!
Современный городской дом в коттеджном поселке!
Микрорайон Малиновка, ул. К. Буйло. Отделка 90%.
336 м.кв общая/116 м.кв.жилая/18 м.кв. кухня
Участок 4.5 сотки
Поселок
- централизованная, коттеджная застройка
- находится в юго-западной части города, 15 мин до центра
- огорожен по периметру, равноудален от кварталов многоэтажной застройки с непосредственным примыканием к зеленной зоне (парк Павлова, река Лошица)
- единая архитектура домов
- асфальтированные дороги
Участок
- площадь 4.5 сотки
- размещен в центре поселка
- огражден (забор на бетонном фундаменте, доска; калитка, ворота распашные двойные с подведением электропроводки для электропривода, электро-замка и видеодомофона)
- озеленение: аллея входная из вяза плакучего на штамбе; газон; сформированная изгородь из туи западной, кизильника, бирючины; декоративные деревья и кустарники
- парковка у дома (на четыре автомобиля)
- декоративное освещение
Небольшой участок-идеальное решение для городского дома (не требующий большого ухода, при этом дающий возможность воспользоваться всеми удобствами загородной жизни).
Центральные коммуникации:
- газоснабжение
- электричество,380 кВт
- водопровод
- канализация
- интернет (оптоволокно)
- телефон
- телевидение
Конструктивная часть дома
- фундамент: бетонные блоки, монолитный пояс, наружное утепление, защитная гидроизоляция
- стены: блоки ячеистого бетона с наружным утеплением 50 мм «Paroc», декоративная штукатурка
- крыша: черепица (песчано-бетонная)
- перекрытие: железобетонные панели
- окна: деревянные с 2-х камерным стеклопакетом, двухцветные (белые внутри, коричневые снаружи) увеличенной высоты, оборудованные взломостойкой пленкой (300 мкм)
Планировка
- высота потолков: 3.0 - 2.85 м
- 4(5)- комнатный
- первый этаж: холл - 17 м.кв., кабинет - 12 м.кв., санузел - 5 м.кв.; гостиная с камином, столовой зоной с выходом на открытую террасу – 45 м.кв.; кухня- 18 м.кв. (второй свет, витражные окна), с выходом в гараж
- гараж с антресолью (19 + 15 м.кв ), отапливаемый
- второй этаж: спальная комната с будуаром - 26 м.кв., спальная комната - 21 м.кв., ванная – 14 м.кв., холл - 20 м.кв ( или дополнительная спальная комната 12 м.кв. с холом 8 м.кв.)
- подвал: баня (на дровах), душевая с спортивным залом – 35 м.кв.; раздевалка -11 м.кв., комната отдыха - 9 м.кв.; гардеробная сезонная – 10 м.кв., постирочная - 8 м.кв, погреб - 3 м.кв., санузел - 2 м.кв., топочная – 11 м.кв.
Индивидуальные дизайн–проект и планировочные решения разработаны с привлечением дизайнерско–архитектурного бюро специально для данного объекта (максимальная открытость и «воздушность» внутреннего пространства, интуитивно – удобная логистика).
Инженерное оборудование:
- котельная: газ – оборудованиеVaillant, дополнительно установлен электрокотел, бойлер на 250 л, 2х - контурная система отопления (радиаторное, теплые полы), электронное программирование системы отопления, уличные температурные датчики
- теплые полы – водяные (гостиная, кухня, ванная, санузел, подвальное помещение)
- внутренние домовые сети (телефон, телевидение, интернет) разведены во все комнаты
- разводка под домашний кинотеатр
- разводка охранной, пожарной сигнализации; видеодомофона; электропривод въездных ворот и калитки
- освещение внутреннее, наружное, декоративное освещение территории
- электрощитовая, 380 КВт
- приточно-вытяжная система в подвале с подогревом наружного воздуха
- приточно-вытяжные клапана в каждой комнате
- дымовые каналы оборудованы вкладышами из нержавеющей стали
В доме предусмотрено все для комфортного, безопасного проживания.
Отделочные материалы и оборудование:
- плитка: керамическая «CasalgrandePadana» (Италия)
- паркет: штучный, клен «Gudpekker»
- подоконники: в кухне, гостиной - мрамор «Botichino» (Италия)
- камин: «Godin» (Франция), облицовка «Quarella» (Италия), декоративная штукатурка «Caparol» (Германия)
- краски и декоративные покрытия: «Caparol», «Alpina» (Германия)
- обои: под окраску«Marburg» (Германия)- на 2м этаже, кухне
- лестница – дерево, ясень
- балки на кухне (клеенное дерево)
- сантехника и запорная арматура класса люкс: «Keramag» (Германия), «YacobDelafon» (Франция)
- радиаторы чугунные «Calor» (Чехия)
- дверь наружная: металлическая производство «Drumas» (Литва) с замками повышенной секретности «Сisa» (Италия)
- межкомнатные двери в подвальном помещении: металлические «Hormann»
- ворота гаражные: ролетного типа с электроприводом
Сохранен стилистический баланс между архитектурным решением, ланшафтным дизайном и интерьерной составляющей дома.
Готовность объекта:
- внешняя отделка, фасады, оборудование и сети, благоустройство, подключение к коммуникациям, озеленение участка – 100 %
- внутренняя отделка - 90 % (не установлено / не выполнено: межкомнатные двери на 1м,2м этажах; ограждение лестницы, чистовая окраска стен, чистовые полы в зоне отдыха подвальной части дома, оборудование в бане)
Уникальная возможность завершить отделку в доме с учетом личных приоритетов.
Инфраструктура, транспорт
- ланшафтный парк «Павлова», парк «Дворище»
- метро «Петровщина», «Малиновка» (в пешей доступности)
- развитое транспортное сообщение (автобус, троллейбус, маршрутное такси), остановка рядом с поселком
- удобный выезд на МКАД, пр. Дзержинского
- гимназии (№№ 10, 12, 154, 174, 192); школы (№№ 213, 181); музыкальная школа, художественная школа; детские сады (№№ 542, 549, 525, 551); центр детского творчества «Ранак»
- Храм «Пребодобного Серафима Саровского», «Преображения Господня», Костел «Святого Антония Падуанского»
- гипермаркеты: «Простор», «Гиппо», «Санта», «Евроопт»
- спортивные центры: «WorldClass», «MaxMirnyiCenter»; спортивный комплекс Студенческой деревни (бассейн, крытый каток), бассейн «Нептун»
- кинотеатр «Берестье», Арт-Кинотеатр
- медицинский центр «Авицена», «Синево», частная стоматология «Богемия», детская поликлиника № 8, поликлиника № 5
- рынок «Maximus», «Московский»
- почта, аптеки, банки, салоны красоты
