О квартире
О доме
Описание
Кратко:
3-комнатная квартира (можно сделать 4-комнатную), 86 м², 2 сан узла, 5 минут до метро Грушевка. Панорамный вид, окна на восток и запад, под окнами Грушевский сквер. Отличный ремонт: стены и потолки окрашены, на полу паркет, кухня из массива дерева, техника Bosch, смесители Grohe, бойлер, фильтр обратного осмоса, много мест хранения. Закрытый двор со шлагбаумами, видеонаблюдение в подъездах, велопаркинг. Квартира свободна, чистая продажа, без обременений. Торг возможен.
---
Подробно:
Продаю свою просторную квартиру на 14 этаже. Делали всё для себя из очень качественных материалов. Прожили здесь пару лет после ремонта, квартира стояла пустая.
Расположение:
- До метро «Грушевка» 5 минут. До Немиги на машине - минут 7.
- Дом расположен не у самого проспекта, спокойно и не так шумно.
- Окна выходят на восток и запад, в квартире хороший свет в течение дня.
- Прямо под окнами - Грушевский сквер, можно гулять и отдыхать у дома.
- Закрытый двор со шлагбаумами, видеонаблюдение в подъездах и свой велопаркинг.
Про планировку:
- Вся перепланировка официально узаконена, на руках техпаспорт (выделялась гардеробная).
- Просторная гостиная, совмещенная с кухней, 2 изолированные спальни.
- Два санузла: в одном установлена ванна, в другом - душ.
- Отдельная гардеробная + огромный вместительный шкаф-купе.
- Большая лоджия.
- При желании можно легко выделить 4ю небольшую - комнату под кабинет (я добавила визуализацию на последние фото). Или сделать перепланировку в 4-комнатную квартиру (планы на последних фото).
Ремонт делали для себя, с качественными материалами:
- Черновая отделка:
Снят весь гипсокартон от застройщика, заново оштукатурены стены с армированной сеткой и выведены под покраску.
- Тишина:
В спальнях двойная стена с соседями (такая особенность постройки, там стык секций дома). Входная дверь с звукоизоляцией, а межкомнатные двери из массива дерева.
- Отделка:
Стены и потолки покрашены моющейся краской Caparol. На полу в комнатах лежит натуральный паркет Coswick, на кухне - теплая пробка, а в прихожей - плитка.
- Кухня:
Встроенная из массива дерева Alvaline. Техника Bosch (варочная панель, духовой шкаф и полноразмерная посудомойка на 60 см). Мойка Blanco. Под мойкой стоит фильтр обратного осмоса для питьевой воды.
- Сантехника:
Везде стоят смесители Grohe или Blanco. Также установлен небольшой бойлер на случай отключений горячей воды.
- Бонусы:
Оставляем большую кровать (180 см) с подъемным механизмом для хранения и отличным двусторонним матрасом Vegas. Также оставляем рабочий стол с подъемным механизмом (можно работать стоя). Мелкая мебель тоже включена в стоимость.
Сразу честно про нюансы:
Так как мы здесь жили всего пару лет после сдачи дома, то ремонт не до конца завершен. Из того, что осталось сделать:
- В санузлах не доделаны потолки и освещение.
- Лоджия без ремонта.
Эти зоны вы сможете легко адаптировать под свой вкус.
Условия:
Чистая продажа от собственника. Квартира свободна, полностью готова к заселению, сейчас в ней никто не живет. Без обременений. Торг возможен.
Пожалуйста, звоните или пишите сообщения / в Telegram в любой день до 23:00. Буду рада всё рассказать и показать вживую. Агентов без реальных покупателей прошу не беспокоить.
