✅Здравствуйте! Предлагаем приобрести просторное и универсальное здание в Минске, на ул. Якубовского, 70. Это отличный вариант для бизнеса или инвестиций, с готовой инфраструктурой и множеством возможностей для использования. Не упустите шанс ознакомиться с этим уникальным предложением!
✅Характеристики объекта:
- Адрес: г. Минск, ул. Якубовского, 70
- Тип объекта: отдельностоящее здание, ранее использовалось как прачечная самообслуживания
- Назначение: Здание специализированное для бытового обслуживания населения (код 22921)
- Общая площадь здания: 876,2 м2
- Год постройки: 1987
- Высота потолков: 4,6 м
- Фундамент: железобетонные блоки (капитальный ремонт)
- Наружные стены: кирпич и блоки из ячеистого бетона (толщина стен 0,55 м)
- Перегородки: кирпичные (толщина стен 0,42 м)
- Перекрытия: железобетонные плиты
- Крыша: полный ремонт
- Окна: стеклопакеты из ПВХ и двойные деревянные
- Полы: керамическая плитка, цементные покрытия, мозаичная плитка
- Отопление, водоснабжение, канализация: центральные
- Электроснабжение: центральное, выделенная мощность – 106 кВт (возможность увеличения)
- Парковка: собственная асфальтированная стоянка, разворотная площадка
- Земельный участок: 0,2503 га (аренда)
✅Преимущества объекта:
- Просторное и универсальное здание: Площадь в 876,2 м2 и высокие потолки (4,6 м) позволяют использовать здание для множества бизнес-направлений – от складов и производственных помещений до офисов, торговых площадок или медицинского центра.
- Капитальный ремонт: Недавно была отремонтирована крыша, фундамент, проведены работы внутри и снаружи здания. Объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений.
- Гибкость планировки: Здание разделено на несколько отдельных помещений, включая кабинетную систему и производственные зоны. Это позволяет адаптировать пространство под разные виды деятельности или сдавать его по частям в аренду.
- Техническая оснащенность: Централизованное водоснабжение, канализация, отопление и выделенная мощность 106 кВт делают здание готовым к использованию для любых нужд. Возможность увеличения мощности при необходимости.
- Парковка и удобный доступ: Собственная огороженная территория с парковкой, разворотной площадкой и зоной для разгрузки. Отдельные входы в разные части здания позволяют разделить потоки посетителей и персонала.
✅Преимущества расположения:
- Центральное расположение в Минске: Здание находится во Фрунзенском районе, в микрорайоне Запад, что дает удобный доступ как к центральным районам города, так и к выезду на МКАД.
- Отличная транспортная доступность: К объекту ведет асфальтированная дорога, рядом остановки общественного транспорта (в 3 остановках от метро "Кунцевщина"). Это удобно как для сотрудников, так и для клиентов.
- Развитая инфраструктура района: В шаговой доступности магазины (Евроопт, Гиппо, Корона), школы, детские сады, аптеки, банки и поликлиники. Рядом находится лесопарк Медвежино, создающий экологически чистую атмосферу и место для отдыха.
- Жилой массив вблизи: Объект окружен жилыми домами, что идеально подходит для открытия бизнеса, ориентированного на обслуживание населения, таких как медицинский центр, фитнес-студия, магазин, ресторан или образовательные учреждения.
✅Мотивации для использования:
- Офисный центр или коворкинг: Готовые помещения с кабинетной системой подойдут для организации офисов.
- Склад или логистический центр: Просторные помещения и подъездные пути для грузовиков.
- Производственные помещения: Высокие потолки и электроснабжение для организации производства.
- Медицинский центр или клиника: Экологически чистый район и развитая инфраструктура для привлечения клиентов.
- Торговля или автосалон: Большие площади, несколько входов и удобная парковка. Общее впечатление и бизнес-потенциал:
Это здание – универсальное решение для различных видов бизнеса. Просторные помещения, высокий уровень технического оснащения и капитальный ремонт создают все условия для быстрого начала работы. Оно может стать выгодным активом как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Множество сценариев использования делают его отличным выбором для аренды, перепланировки или реконструкции под новые проекты. Возможность адаптации под любую бизнес-идею – это ключевое преимущество данного объекта.
✅Вывод для покупателя:
Если Вы ищете готовое к использованию здание с большим потенциалом для бизнеса, этот объект в Минске – Ваш идеальный выбор. Отличное состояние, гибкость использования и перспективное расположение гарантируют успешное развитие Вашего бизнеса или стабильный арендный доход. Не упустите эту возможность на рынке недвижимости!
⭕️Благодарим за внимание к нашему предложению. Мы надеемся, что информация о данном объекте оказалась полезной для Вас и поможет в принятии правильного решения.
⭕️Свяжитесь с нами как можно скорее, для согласования осмотра и обсуждения деталей. Мы также готовы помочь Вам с продажей Вашей недвижимости, если это необходимо для покупки данного здания.
✅Ваш успех начинается с правильных инвестиций! Этот объект – серьёзный шаг к развитию Вашего бизнеса!
