Ваш бизнес требует наличия офиса и склада в одном месте?
Вам не приятны ежедневные пробки по пути на работу и обратно?
Вас раздражают шумные офисные центры, напоминающие муравейники?
Вам нужен круглосуточный доступ к рабочему месту (и склад «под рукой»)?
Вы любите свободу и независимость, не терпите постороннего вмешательства в рабочий процесс?
Вам нужна приносящая стабильный доход недвижимость?
Тогда этот вариант для Вас!
Уютный коттедж относительном центре Минска: - 360 м² (240 м² офисм² теплый склад-полуподвал) на участке в 6 соток. Объект находится в жилом фонде, и полностью адаптирован для коммерческого использования.
Комплексное решение: Офисные и складские помещения в одном здании – идеальная синергия для оптимизации ваших бизнес-процессов.
Экономия времени: Забудьте о пробках! Удобная транспортная развязка, 10 минут до МКАД и центра. Прямой выезд на Проспект Жукова, Дзержинского. Ст. м. Михалово - 4 минуты пешком.
Комфорт и уединение: Работайте в тишине и свежем воздухе, вдали от городской суеты. Круглосуточный доступ к рабочему месту и складу – полный контроль над вашим графиком.
Полная независимость: Никакого постороннего вмешательства. Ваше рабочее пространство – ваши
правила.
Качество и надежность: Капитальное строение 2018 года, возведенное «для себя», с использованием хороших материалов и технологий. Очень теплый дом.
Все коммуникации -
Центральные: газ, вода, канализация, электричество (220В-380В), высокоскоростной интернет (оптоволокно), телефон. Разведены компьютерные сети, подготовлен серверный шкаф, видеонаблюдение.
Удобная парковка: Вместительная парковка на участке и подъездные пути для небольшого грузовика.
Двойная ценность: Приобретаете не просто офис и склад, но и актив, который может приносить стабильный доход как готовый арендный бизнес.
Срок окупаемости: ориентировочно 11 лет (при текущих средних арендных ставках, БЕЗ учета роста стоимости м2, инфляции и эффекта «налогового щита»)
Тихо, свежо и просторно
Относительно недорого все эти возможности станут Вашими!
Чистая продажа от собственника без обременений
Звоните для просмотра и уточнения деталей!
Сведения об объекте: Участок 6 соток, сухой, ровный На участке находятся: Дом Хозпостройка (30м кв) используется как холодный склад, с возможностью подведения коммуникаций. Забор - серый металлопрофиль Газон + тротуарная плитка. Места для парковки
Дом: Год постройкиэтажа + подвал. Крыша - Чердак – Металлочерепица. Стены шлакобетон + газосиликатные блоки. Теплоизоляционная шуба (пенопласт 5см). Перекрытия - железобетонные. Полы деревянные покрытые лаком. Фундамент сборно-монолитный. Гидроизолированная отмостка. Отопление: газовый котёл Buderus 35 kW. Разведены компьютерные сети и розетки. Подготовлен серверный шкаф. Общая площадь здания 359.8. 2 ванные комнаты, 2 санузла (1ый и 2ой этаж). Балкон 7.2. Стеклопакеты (на окнах первого этажа установлены решетки). Металлические двери. Несколько входов. Подъезд для небольшого грузовика. Дом очень теплый и сухой.
Коммуникации: Центральное электроснабжение. Центральное газоснабжение. Центральное водоснабжение. Центральная канализация. Телефон, проведено оптоволокно. Отличная сотовая связь.
Место нахождения: Г. Минск, Московский район - Ул. 1ая Уманская 21. 10 мин до пл. Победы и МКАД. Метро ст. м. Михалово - 4 мин. пешком. Удобные подъезды - Проспект Жукова, Дзержинского.
Инфраструктура: Рядом ТРЦ, магазины, дет садик, школа, детская поликлиника, Сквер для прогулок Находится в жилом фонде и «красной линии» для застройки. Хорошие соседи
