Помещение под инвестиции, первый этаж, готовый арендатор и два входа
Просторное и современное помещение с двумя отдельными входами (один на фасад, второй боковой) расположено на первом этаже жилого дома. В шаговой доступности находятся жилые кварталы и офисные комплексы, создавая высокий пешеходный и транспортный трафик. В доме есть подземный паркинг, в непосредственной близости находится несколько плоскостных стоянок. До метро пешком 4 минуты.
Основные преимущества:
- Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен современный ремонт.
- Встроенная кухня и санузел.
- Вытяжная вентиляция (в наличии все необходимые документы), кондиционер, оптоволокно от Белтелекома.
- Пожарная сигнализация под сим-карту.
- Электроснабжение: выделенная мощность 10 кВт, 380 В.
- Помещение соответствует требованиям для получения лицензии на торговлю алкоголем.
- Ежедневная посещаемость территории до 110 тыс. человек.
Подходит под следующие варианты использования:
1. Салон красоты / барбершоп:
- Текущий арендатор – салон красоты
- Основная площадь помещения (65.6 м2) отведена под рабочие места мастеров.
- Гардеробное помещение используется как кабинет для косметологических процедур (можно использовать как массажный кабинет или как зону для хранения оборудования).
2. Торговое помещение / шоурум:
- Большая открытая площадь позволяет организовать торговую зону с выставочными стендами.
- Гардероб может быть переоборудован под примерочную или склад для товаров.
3. Медицинский центр / кабинет частного врача:
- Основную площадь можно разделить на несколько кабинетов, оборудованных для приема пациентов.
- Гардероб может быть использован как зона хранения медицинских материалов или административный офис.
- Конфигурация помещения позволяет выделить зону ожидания для клиентов, а санузел использовать как санитарную комнату.
4. Кофейня или кафе:
- Просторное помещение можно разделить на зону для посадки клиентов и зону кухни или бара.
- Гардероб можно использовать как подсобное помещение для хранения продуктов и инвентаря.
- Наличие второго входа позволит оборудовать зону для вывоза заказов на доставку.
Отличное инвестиционное предложение! Помещение подходит под ряд бизнесов с высокой доходностью, находится в жилом комплексе Мегаполис с достаточно высокой ценой за квадратный метр. Действующий арендатор – салон красоты с долгосрочным договором. Цена включает НДС (продается юридическим лицом).
Звоните для получения дополнительной информации и согласования просмотра!
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 5202/1 от 30.10.2024
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
