Продажа готового арендного бизнеса в центральном районе!
Предлагается к продаже многофункциональный коммерческий объект
общей площадью 435 кв. м с действующими арендаторами на обоих уровнях.
Общая площадь — 435 кв. м:
- 1 этаж — 300 кв. м
- цокольный этаж — 135 кв. м
Главное преимущество объекта — он уже приносит арендный доход. Покупателю не требуется искать арендаторов, заниматься ремонтом и запуском коммерческой деятельности с нуля.
Действующий арендный бизнес
1 этаж — 300 кв. м
В помещении уже работает продовольственный магазин — действующий арендатор, обеспечивающий использование площади и арендный поток.
Цокольный этаж — 135 кв. м
Также сдан в аренду действующему арендатору.
Таким образом, покупатель получает не просто коммерческую недвижимость, а готовый инвестиционный объект с двумя действующими арендаторами.
Преимущества объекта
- 435 кв. м коммерческой недвижимости в Центральном районе;
- действующие арендаторы на обоих уровнях;
- сформированный арендный поток;
- возможность получать доход сразу после приобретения объекта;
- первый этаж с хорошей визуальной доступностью и отдельным входом;
- цокольный этаж с широкими возможностями использования;
- рампа для разгрузки и погрузки товара;
- просторный вестибюль и зона ожидания;
- несколько административных кабинетов;
- большое количество помещений различной площади;
- вспомогательные и технические помещения;
- функциональная планировка;
- высокий потенциал для дальнейшего развития объекта и увеличения арендного дохода.
Локация
Объект расположен в Центральном районе Минска — востребованной городской локации с развитой инфраструктурой, плотной жилой и коммерческой застройкой.
Рядом находятся торговые объекты, офисные и деловые центры, остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность и высокий уровень автомобильного и пешеходного трафика повышают привлекательность объекта для коммерческой деятельности.
Для инвестора
Объект подойдет тем, кто рассматривает коммерческую недвижимость как инструмент получения регулярного арендного дохода.
В отличие от помещения без арендаторов, здесь уже сформирована действующая арендная модель: первый этаж занимает продовольственный магазин, цокольный этаж также сдан в аренду.
Покупатель получает возможность приобрести готовый арендный бизнес на базе ликвидной коммерческой недвижимости и получать доход без необходимости самостоятельно заниматься поиском арендаторов на старте.
Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Также мы поможем вам продать вашу недвижимость для приобретения нового жилья.
Работаем с различными видами кредитования:
-Система строительных сбережений от Беларусбанка;
-Семейный капитал;
-Ипотечное кредитование на покупку недвижимости.
ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"
УНП: 193981632
Договор 159/1 от 20.05.2026г.
Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538МЮ РБ от 24.04.2026
