Предлагаем к покупке эксклюзивный инвестиционный объект — изолированное помещение общественного питания общей площадью 280,7 кв.м., расположенное в одной из самых оживленных локаций Минска. Помещение обладает безупречными техническими характеристиками и генерирует стабильный доход с первого дня владения.
Основные технические характеристики:
• Площадь: 280,7 кв.м. (двухуровневый формат: входная группа и зал на 1 этаже, основной зал, кухня и склады в цоколе).
• Целевое назначение: Помещение общественного питания.
• Инженерные системы: Приточно-вытяжная вентиляция (полное соответствие нормам общепита), центральное отопление, водоснабжение, канализация, выделенная электрическая мощность под кухонное оборудование 100кВт.
Преимущества локации:
•
Уникальное расположение прямо у выхода со станции метро «Институт Культуры».
• Высокая концентрация пешеходного и автомобильного трафика. Вокруг находятся крупные административные здания, бизнес-центры, ведущие вузы страны (Академия управления, БГУ), а также плотная жилая застройка, что обеспечивает кафе стабильный поток клиентов на протяжении всего дня.
Финансовые показатели и условия сделки:
• Якорный арендатор: Популярный и устойчивый бренд — сеть кафе "GARAGE food&coffee".
• Подтвержденный арендный поток:BYN в месяц с НДС.
• Стоимость объекта недвижимости:BYN с НДС.
• Срок окупаемости: 10 лет (чистая доходность 10% годовых, надежная защита капитала от инфляции).
️
Особое предложение: Помимо продажи недвижимости с действующим арендатором, собственник готов рассмотреть вариант полной продажи объекта вместе с ресторанным бизнесом (помещения совместно с кафе как операционным бизнесом). Данный формат обсуждается в рамках индивидуальных переговоров.
Все документы полностью готовы к сделке. Отличный инструмент для крупного инвестора, желающего приобрести стабильный пассивный доход с первого дня или войти в успешный сетевой общепит со своим управлением.
Организация осмотра и подробная информация по телефону.
