Сдается торговое помещение 40.3 м² в ЖК «Минск Мир» (дом «Миконос», ул. Братская, 9) — 3 минуты от метро, вход со двора вплотную к OZON
Описание:
• Адрес: г. Минск, ул. Братская, 9 (дом «Миконос»)
• Стоимость: 60 рублей за кв.м. (2418 BYN в месяц за всё помещение)
• Условия: Прямая аренда от собственника (физлицо, плательщик НПД). Официальный договор, без НДС для арендатора. Предоставляется юридический адрес!
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.
Предлагаем в долгосрочную аренду современное коммерческое помещение с готовым качественным ремонтом в одном из самых динамичных и востребованных жилых комплексов столицы.
Объект идеально подходит для бизнеса, которому важна высокая видимость, комфортная локация, отличные технические характеристики и стабильный, прогнозируемый поток клиентов.
Уникальная локация и гарантированный целевой трафик:
• Всего 3 минуты до метро и ТРЦ «Авиа Молл»:
Помещение обладает ключевым географическим преимуществом — дом «Миконос» расположен на первой линии прямо через дорогу от новой станции метро «Аэродромная» и флагманского торгово-развлекательного центра.
Это главный транспортно-пешеходный узел всего района.
• Грандиозная инвестиционная перспектива (МФЦ через дорогу): Прямо напротив дома активно строится масштабный Международный финансовый центр (МФЦ) с высотным 42-этажным небоскребом (сдача запланирована на конец 2027 года). Это гарантирует вашему бизнесу взрывной рост премиального клиентского трафика (тысячи сотрудников офисов, банков и посетителей делового центра) в ближайшем будущем.
• Сверхвысокий внутриквартальный трафик во дворе (эффект «якоря»): Отдельный вход и панорамные окна выходят в благоустроенный двор, прямо на оживленное крыльцо вплотную к действующему и очень посещаемому пункту выдачи заказов OZON. Это стратегическое соседство: сотни жителей близлежащих домов ежедневно заходят во двор за посылками, автоматически формируя для вашего бизнеса плотный поток целевых клиентов прямо у вашей двери. При этом локация лишена лишнего уличного шума и пыли от дороги.
• Комфортная инфраструктура: Перед входом уложена аккуратная тротуарная плитка, установлена городская скамейка, разбиты газоны. Во дворе и в шаговой доступности предусмотрены удобные парковочные места для ваших сотрудников и посетителей.
Основные технические характеристики:
• Общая площадь: 40.3 кв.м. Пространство максимально полезное и функциональное: просторный основной зал прямоугольной формы — 38.4 кв.м. (удобно под любое зонирование) и полностью оборудованный санузел — 1.9 кв.м.
• Входная группа: 1-й этаж, отдельный удобный вход со двора. Организован по строгому принципу безбарьерной среды (без ступеней и высоких порогов), что критически важно для бьюти-сферы, медицинских услуг, а также обеспечивает легкий доступ для родителей с детскими колясками и маломобильных групп населения.
• Электрическая мощность: Выделено более 12 кВт (380 В). Высокие лимиты мощности позволяют без ограничений подключать профессиональное климатическое, торговое, бьюти- или технологическое оборудование (включая мощные кофемашины, печи или аппараты лазерной эпиляции).
• Окна и естественный свет: Большие панорамные витрины в пол выходят во двор. Обеспечивают максимальный уровень инсоляции в течение всего дня, делают интерьер визуально объемным и служат бесплатной рекламной площадкой — ваша витрина и вывеска будут отлично видны всем посетителям дворовой территории.
• Состояние и отделка:
В помещении выполнен свежий, износостойкий ремонт премиум-уровня в лаконичных нейтральных тонах. На полу уложен прочный широкоформатный керамогранит, стены выкрашены под финишную отделку, потолок оформлен в современном стиле лофт с профессиональным линейным светодиодным (LED) освещением. Полностью разведена электрика, установлены радиаторы отопления и индивидуальные приборы учета (счетчики тепла и электроэнергии).
Возможные варианты использования:
Универсальная планировка, высокие потолки и отличная инженерия позволяют быстро адаптировать пространство практически под любое направление коммерческой деятельности:
• Сфера красоты и здоровья: салон красоты, барбершоп, студия маникюра/педикюра, косметологический, массажный или стоматологический кабинет.
• Кофейная индустрия: кофейня формата «кофе с собой», мини-кондитерская или уютная кофейня у дома (соседство с OZON во дворе обеспечит идеальную синергию).
• Розничная торговля: концептуальный шоу-рум, магазин одежды, обуви, цветов, косметики, парфюмерии или предметов декора.
• Медицинское направление: аптека, оптика, ортопедический салон, пункт забора анализов.
• Офис и услуги: представительство компании, филиал страховой или туристической фирмы, нотариальная контора, IT-офис.
• Образование и досуг: детская развивающая студия, языковая школа, цепочка развивающих курсов.
Условия сотрудничества:
Объект сдается на длительный срок надежному арендатору. Вопрос предоставления арендных каникул на период переезда, брендирования и финального обустройства обсуждается в индивидуальном порядке на финальном этапе переговоров.
Помещение полностью свободно, юридически чисто и готово к оперативному заселению вашего бизнеса. Просмотр возможен в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Звоните или пишите в мессенджеры!
