✅Здравствуйте! Приглашаем Вас рассмотреть возможность приобретения коммерческих помещений в ТЦ Globo — месте с удобным расположением, высоким уровнем посещаемости и сформировавшейся аудиторией. Эти торговые павильоны идеально подходят для стабильного бизнеса и станут удачной инвестицией с высоким потенциалом доходности.
✅Характеристики помещений
Адрес: г. Минск, ул. Уманская, 54 (ТЦ Globo)
Тип: торговые павильоны
Назначение: коммерческое (торговое)
Этажность: 1-й и 2-й этажи двухэтажного здания
Площадь:
22,7 кв.м на 1-м этаже
46,5 кв.м на 2-м этаже
Год постройки: 2007 год
Цена:
⭕Первый этаж, 22,7 кв.м — 1000 за кв.м (22700 за помещение)*
⭕Второй этаж, 46,5 кв.м — 700 за кв.м (32550 за помещение)*
* Цены указаны в американской валюте
✅Преимущества объектов
Готовность к эксплуатации: качественный ремонт, оснащение кондиционированием и вентиляцией. Помещения не требуют дополнительных вложений.
Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение как внутри, так и снаружи здания — уверенность в сохранности имущества.
Минимальные эксплуатационные расходы: в среднем 1,9* за кв.м (включая НДС) позволяют поддерживать доступный уровень обслуживания.
*стоимость эксплуатационных расходов ориентировочная и указана в европейской валюте
✅Преимущества расположения
Удобный доступ к транспорту: ТЦ Globo находится всего в 50 метрах от станции метро «Михалово» и рядом с автостанцией «Юго-Западная», обеспечивая регулярный поток клиентов. Также в шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта.
Неплохой уровень посещаемости: ТЦ ежедневно привлекает большое количество посетителей благодаря расположению у метро и популярным арендаторам, включая гипермаркет «Санта» и KFC.
Парковка: бесплатная парковка перед зданием для удобства клиентов, а также многоуровневый крытый паркинг для дополнительных нужд.
Развитая инфраструктура: рядом расположены бизнес-центры Omega Tower и SV Plaza, фитнес-центр, банки, кафе и другие объекты, что привлекает целевую аудиторию с разным уровнем дохода и интересами.
✅Дополнительная информация
Гибкость использования: возможность сохранить текущих арендаторов или использовать площади под собственные цели. Также потенциал увеличения арендной ставки.
Дополнительные возможности рекламы: предусмотрены места для наружной рекламы на здании ТЦ и аудиореклама по громкоговорителю внутри — это возможность дополнительно привлечь внимание к Вашему бизнесу.
⭕Общее впечатление и инвестиционный потенциал
Эти торговые помещения можно назвать «рабочими лошадками» коммерческой недвижимости, которые приносят стабильный доход. Это выгодное и адекватное вложение в объект с хорошим уровнем посещаемости и потенциальной доходностью. Доступная цена делает эту сделку привлекательной для тех, кто ищет сбалансированный вариант между стоимостью и прибыльностью.
⭕Заключение
Спасибо, что уделили время для ознакомления с этим предложением. Уверены, что это практичная и выгодная сделка, которая заслуживает Вашего внимания. Мы готовы обсудить все детали и организовать осмотр в удобное для Вас время.
Звоните и договоритесь о встрече, чтобы оценить преимущества лично. Если для покупки потребуется продать имеющуюся недвижимость, мы с удовольствием поможем Вам в этом.
✅Ваш успешный бизнес начинается с правильного выбора!
