✅Здравствуйте!
Мы рады предложить Вам коммерческие объекты, которые могут стать отличной инвестицией или основой для Вашего бизнеса. Все помещения находятся в одном здании в районе Военный городок-Уручье, Минск. Это активно развивающаяся часть города с высоким потенциалом. Объекты идеально подходят для использования в торговле, офисах, общепите или для сдачи в аренду с высоким доходом.
✅Общая информация для всех помещений:
Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15
Год постройки: 1993
Год реконструкции: 2013 (в некоторых случаях обновления в 2020)
Этаж: 1-й высокий (доступен через лестницу, в некоторых случаях есть пандус)
Пол: Керамическая плитка
Вход: Собственный, круглосуточный
Отопление, водоснабжение, канализация: Центральные
Вентиляция: Приточно-вытяжная
Окна: ПВХ профили с двойными стеклопакетами
Обслуживание здания: Товарищество собственников (ТС)
Местоположение: Первомайский район, микрорайон Военный городок-Уручье, Великий лес
Парковка: Много парковочных мест у здания
Инфраструктура района: Школы, детские сады, банки, магазины, рынок, супермаркет «Санта», остановки общественного транспорта, 5 минут до метро «Уручье». Микрорайон окружен сосновым лесом.
Район: Развитый район с удобным транспортным сообщением и чистым воздухом, идеально подходящий для любых коммерческих целей.
✅Информация о каждом помещении:
⭕1. Помещение №1
Назначение: Административно-торговое
Площадь: 43,1 кв.м
Санузел: Собственный
Арендатор: Магазин «Цветы»
Цена: 47410 (1100 за 1 кв.м)
⭕2. Помещение №2
При покупке помещений №1 и №2 в одни руки предоставляется скидка. Цена составит 1050 за кв.м.
⭕3. Назначение: Торговое
⭕4. Помещение №4
Назначение: Торговое (стрит-ритейл)
Площадь: 158,1 кв.м
Санузлы: 2 шт.
Цена: 189720 (1200 за 1 кв.м)
Имеет три отдельных входа, возможно размещение двух арендаторов.
⭕5. Помещение №5
Назначение: Помещение общественного питания (кафе)
Площадь: 37,2 кв.м
Санузел: Собственный
Состояние: Хорошее (небольшой косметический ремонт под собственный дизайн)
Цена: 44640 (1200 за 1 кв.м)
⭕6. Помещение №6
Назначение: Административно-торговое
Площадь: 27,6 кв.м
Арендатор: Пункт выдачи заказов «OZON»
Цена: 33120 (1200 за 1 кв.м)
⭕7. Помещение №7
Назначение: Административно-торговое
Площадь: 12,4 кв.м
Арендатор: Пункт выдачи заказов «OZON»
Помещения №6 и №7 смежные, объединены для аренды Ozon.
Цена: 14880 (1200 за 1 кв.м)
⭕8. Помещение №8
Назначение: Административно-торговое
Площадь: 19,0 кв.м
Сдано под офис стабильным арендаторам.
Цена: 13300 (700 за 1 кв.м)
⭕9. Помещение №9
Назначение: Административно-торговое
Площадь: 19,2 кв.м
Сдано под офис стабильным арендаторам.
Цена: 13440 (700 за 1 кв.м)
⭕10. Помещение №10
Назначение: Административно-торговое
Площадь: 18,9 кв.м
Сдано под офис стабильным арендаторам.
Цена: 13230 (700 за 1 кв.м)
⭕11. Помещение №11
Назначение: Административно-торговое
Площадь: 9,4 кв.м
Арендатор: Индивидуальный предприниматель
Расположено напротив помещения №12, имеет стеклянную фасадную часть и функции павильона.
Цена: 11280 (1200 за 1 кв.м)
⭕12. Помещение №12
Назначение: Административно-торговое
Площадь: 8,6 кв.м
Пока свободно, расположено напротив помещения №11, имеет стеклянную фасадную часть и функции павильона
Цена: 10320 (1200 за 1 кв.м)
*цены указаны в долларах США
✅Преимущества расположения:
Высокая проходимость: Здание расположено в зоне оживленного пешеходного и автомобильного трафика.
Развитая инфраструктура: Близость к супермаркету «Санта», рынку, магазинам, банкам, аптекам и другим объектам обеспечивает поток клиентов.
Экологическая чистота: Микрорайон окружен лесом, что создаёт приятную атмосферу для работы и жизни.
✅Потенциал для бизнеса и инвестиций:
Все помещения идеально подходят как для собственного использования, так и для сдачи в аренду. Наличие стабильных арендаторов обеспечивает постоянный доход, а привлекательная цена и высокое качество объектов создают отличные условия для инвестиций. Возможна покупка помещений как по отдельности, так и единым лотом.
В помещениях уже размещены арендаторы, что гарантирует стабильные поступления арендных платежей. Можно продолжить сдачу в аренду или использовать объекты для собственного бизнеса.
⭕Благодарим за внимание!
Если Вас заинтересовали наши предложения, свяжитесь с нами, чтобы договориться об осмотре помещений. Мы также готовы помочь с продажей Вашей недвижимости для облегчения покупки этих объектов.
⭕Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и назначить встречу!
✅Ваш успех – наша цель!
