Выберите валюту для сайта:
BYN
Добавить объявление

Купить складское помещение на ул. Маяковского, д. 176 в Минске

869.5 м2 2 этаж из 4 Ленинский район / Маяковского Аэродромная
2 262 369 р.
1 923 014 р.
Склад
Город Минск
Район Ленинский район
Микрорайон Маяковского
Адрес ул. Маяковского, д. 176
Метро Аэродромная
Время до метро пешком 19 мин.
Время до метро на транспорте 6 мин.
Год постройки 1990 г.
Площадь 869.5 м2
Этаж 2
Удобства
Парковка

Описание

Здравствуйте! Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести складское помещение с административным офисом в одном из самых востребованных районов Минска – на улице Маяковского. Это выгодное вложение для бизнеса, которое уже приносит стабильный доход, и способно принести ещё больше благодаря своему отличному местоположению и удобным условиям эксплуатации.

 

Характеристики объекта:

  • Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176
  • Тип помещений: складское помещение + административный офис
  • Общая площадь: 869,5 м2 (859,2 м2 – склад, 10,3 м2 – офис)
  • Этаж/Этажность: 2-й этаж из 4
  • Высота потолков склада: 4,5 м
  • Нагрузка на пол: 1 500 кг/м2
  • Грузовой лифт: 3,2 т (рабочий вес – 1,5 т, высота – 2,2 м, длина – 3 м, ширина – 1,9 м)
  • Рампа для фур: вдоль всего здания, новый асфальт
  • Парковка: 20-30 мест, бесплатная, плюс парковка вдоль дороги
  • Год постройки: 1990
  • Состояние: помещение технически исправно, зимой поддерживается плюсовая температура
  • Отопление: центральное, воздушное
  • Дополнительно: установлены стеклопакеты, утеплённые стены, естественное освещение, пожарная сигнализация
  • Охрана: территория охраняется, вход и въезд по пропускам через центральную проходную

 Преимущества объекта:

  • Арендаторы: объект полностью сдан в аренду, арендаторы стабильные, платят вовремя и в полном объеме. Однако, при необходимости, помещения могут быть освобождены для нового собственника.
  • Выгрузка и погрузка: подъезд машин любого размера к крытой рампе, что значительно упрощает логистические процессы. Для подъёма грузов на второй этаж оборудован подъёмник с грузоподъёмностью 1,5 тонны.
  • Удобство эксплуатации: высокие потолки склада позволяют организовать двухуровневое хранение, что повышает эффективность использования площади.
  • Санузел: на этаже имеется санузел, что удобно как для арендаторов, так и для персонала.
  • Возможность использования холла: дополнительная эксплуатация холла площадью около 100 м2.

 Преимущества расположения:

  • Транспортная доступность: улица Маяковского – одна из ключевых магистралей Минска, соединяющая центр города с МКАД. Удобный выезд на кольцевую автодорогу и наличие рядом остановок общественного транспорта делают это место идеальным для логистики и сотрудников.
  • Охраняемая территория: расположение на территории ОАО «Камволь» с охраной и контролем доступа обеспечивает безопасность и контроль.
  • Железнодорожная ветка: к территории комбината подведена железнодорожная ветка, что открывает дополнительные возможности для грузоперевозок.
  • Парковочные места: перед зданием предусмотрена парковка на 20-30 мест, что удобно для клиентов и персонала.
  • Свободная экономическая зона «Минск» (СЭЗ): объект расположен в зоне, резиденты которой могут воспользоваться налоговыми льготами (налог на прибыль 0%, налог на недвижимость 0%, земельный налог 0%, арендная плата за земельный участок 0%, таможенные льготы).

Дополнительная информация:

На сегодняшний день складские помещения в Минске находятся в некотором дефиците, и эта тенденция будет только усиливаться. Новое крупное складское строительство практически не ведётся, а спрос на такие объекты растёт. Таким образом, покупка данного склада с офисом – это не только надежное, но и очень перспективное вложение. В таком месте, как улица Маяковского, строительство новых складов уже невозможно, что делает данный объект ещё более ценным. Это вложение будет отличаться как высокой рентабельностью, так и высокой ликвидностью, что делает его идеальным для долгосрочных инвестиций.

 

Общий потенциал:

Этот объект представляет собой выгодное предложение как для собственного использования, так и для инвестиционных целей. Стабильные арендаторы обеспечивают регулярный доход, но Вы также можете использовать это помещение для развития собственного бизнеса. Расположение на одной из ключевых улиц города с удобным доступом к МКАД делает его идеальным для логистических компаний, производства или любого другого бизнеса, связанного с хранением и транспортировкой товаров. В условиях дефицита складских помещений, этот объект является особенно ценной и ликвидной инвестицией.

 

⭕️Заключение:

Если Вы ищете готовое бизнес-решение или надёжную инвестицию, то этот склад с офисом – то, что Вам нужно! Прекрасная транспортная доступность, охраняемая территория, стабильные арендаторы и возможность дальнейшего развития – это всё, что требуется для успешного бизнеса. Учтите, что в текущих условиях рынка, такие объекты приобретают всё большую ценность.

Спасибо за Ваше внимание и интерес! Надеемся, что эта информация оказалась полезной и помогла Вам сделать правильный выбор.

 

⭕️Позвоните нам прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и осмотре объекта. Мы также готовы помочь Вам с продажей Вашей недвижимости, если это необходимо для приобретения нашего предложения.

 

Инвестируйте в ликвидное будущее – приобретите склад, который всегда в цене!

Код объекта: 994426 Договор с собственником: 13/1 от 2023-09-01 Опубликовано: 02.09.2024 Обновлено: 01.10.2024
0 / 0 / 9
Динамика цен за кв. метрДинамика цен
Похожие объекты
Адрес
Комнат
Площадь
Этаж
Цена за м2
Цена
4.45 м2
2 556 р. за м2
3 м2
2 491 р. за м2

Вы просматривали

Склад, 869.5 м2
Минск, ул. Маяковского, д. 176
1 923 014 р.
2 212 р. за м2
Татьяна
Пожалуйста, скажите, что нашли этот объект на Domovita.by
+
Фильтр сохранен