✅Здравствуйте! Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести складское помещение с административным офисом в одном из самых востребованных районов Минска – на улице Маяковского. Это выгодное вложение для бизнеса, которое уже приносит стабильный доход, и способно принести ещё больше благодаря своему отличному местоположению и удобным условиям эксплуатации.
✅Характеристики объекта:
- Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176
- Тип помещений: складское помещение + административный офис
- Общая площадь: 869,5 м2 (859,2 м2 – склад, 10,3 м2 – офис)
- Этаж/Этажность: 2-й этаж из 4
- Высота потолков склада: 4,5 м
- Нагрузка на пол: 1 500 кг/м2
- Грузовой лифт: 3,2 т (рабочий вес – 1,5 т, высота – 2,2 м, длина – 3 м, ширина – 1,9 м)
- Рампа для фур: вдоль всего здания, новый асфальт
- Парковка: 20-30 мест, бесплатная, плюс парковка вдоль дороги
- Год постройки: 1990
- Состояние: помещение технически исправно, зимой поддерживается плюсовая температура
- Отопление: центральное, воздушное
- Дополнительно: установлены стеклопакеты, утеплённые стены, естественное освещение, пожарная сигнализация
- Охрана: территория охраняется, вход и въезд по пропускам через центральную проходную
✅Преимущества объекта:
- Арендаторы: объект полностью сдан в аренду, арендаторы стабильные, платят вовремя и в полном объеме. Однако, при необходимости, помещения могут быть освобождены для нового собственника.
- Выгрузка и погрузка: подъезд машин любого размера к крытой рампе, что значительно упрощает логистические процессы. Для подъёма грузов на второй этаж оборудован подъёмник с грузоподъёмностью 1,5 тонны.
- Удобство эксплуатации: высокие потолки склада позволяют организовать двухуровневое хранение, что повышает эффективность использования площади.
- Санузел: на этаже имеется санузел, что удобно как для арендаторов, так и для персонала.
- Возможность использования холла: дополнительная эксплуатация холла площадью около 100 м2.
✅Преимущества расположения:
- Транспортная доступность: улица Маяковского – одна из ключевых магистралей Минска, соединяющая центр города с МКАД. Удобный выезд на кольцевую автодорогу и наличие рядом остановок общественного транспорта делают это место идеальным для логистики и сотрудников.
- Охраняемая территория: расположение на территории ОАО «Камволь» с охраной и контролем доступа обеспечивает безопасность и контроль.
- Железнодорожная ветка: к территории комбината подведена железнодорожная ветка, что открывает дополнительные возможности для грузоперевозок.
- Парковочные места: перед зданием предусмотрена парковка на 20-30 мест, что удобно для клиентов и персонала.
- Свободная экономическая зона «Минск» (СЭЗ): объект расположен в зоне, резиденты которой могут воспользоваться налоговыми льготами (налог на прибыль 0%, налог на недвижимость 0%, земельный налог 0%, арендная плата за земельный участок 0%, таможенные льготы).
✅Дополнительная информация:
На сегодняшний день складские помещения в Минске находятся в некотором дефиците, и эта тенденция будет только усиливаться. Новое крупное складское строительство практически не ведётся, а спрос на такие объекты растёт. Таким образом, покупка данного склада с офисом – это не только надежное, но и очень перспективное вложение. В таком месте, как улица Маяковского, строительство новых складов уже невозможно, что делает данный объект ещё более ценным. Это вложение будет отличаться как высокой рентабельностью, так и высокой ликвидностью, что делает его идеальным для долгосрочных инвестиций.
✅Общий потенциал:
Этот объект представляет собой выгодное предложение как для собственного использования, так и для инвестиционных целей. Стабильные арендаторы обеспечивают регулярный доход, но Вы также можете использовать это помещение для развития собственного бизнеса. Расположение на одной из ключевых улиц города с удобным доступом к МКАД делает его идеальным для логистических компаний, производства или любого другого бизнеса, связанного с хранением и транспортировкой товаров. В условиях дефицита складских помещений, этот объект является особенно ценной и ликвидной инвестицией.
⭕️Заключение:
Если Вы ищете готовое бизнес-решение или надёжную инвестицию, то этот склад с офисом – то, что Вам нужно! Прекрасная транспортная доступность, охраняемая территория, стабильные арендаторы и возможность дальнейшего развития – это всё, что требуется для успешного бизнеса. Учтите, что в текущих условиях рынка, такие объекты приобретают всё большую ценность.
Спасибо за Ваше внимание и интерес! Надеемся, что эта информация оказалась полезной и помогла Вам сделать правильный выбор.
⭕️Позвоните нам прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и осмотре объекта. Мы также готовы помочь Вам с продажей Вашей недвижимости, если это необходимо для приобретения нашего предложения.
✅Инвестируйте в ликвидное будущее – приобретите склад, который всегда в цене!
