$380 в месяц или $133 000 — сразу. Нашли квартиру в известном Минском доме, которую и сдают и продают одновременно

Недавно мы уже сравнивали цены продажи и аренды, а также считали окупаемость квартир в разных ценовых категориях. Такие варианты не так уж часто появляются в объявлениях, поэтому решили показать еще одну свежую квартиру, тем более, что находится она в доме, который вы точно видели.

Это кирпичный дом с волнистыми балконами, окна которого выходят на зеленую зону перед улицей Максима Танка. Это фактически центр Минска, станция метро Фрунзенская сразу на выходе из дома. Рядом с домом кинотеатр «Беларусь», один из корпусов БГУ, торговый центр Galleria — в 10 минутах ходьбы от дома.

Дом построили в 1977 году, а капремонт проводили ремонт в 2023. Внутри 95 квадратных метров, это трехкомнатная квартира с раздельными комнатами. Планировку нельзя назвать типовой, потому что комнаты большие, есть помещения хранения, а перед кухней находится тамбур, что может быть удобно, если вам не нравятся запахи готовки.

В квартире ремонт не новый, но находится она в хорошем жилом состоянии. Кроме того, продается она со всей мебелью, в каждой комнате есть спальное место.

Насчет сдачи авторы объявления только коротко написали, что могут сдать трем девушкам, а могут и по комнатам.

Квартира находится в продаже с лета 2023 года, так что сдать ее решили, вероятно, потому, что трешку в центре без современно ремонта достаточно сложно продать, пусть и по $1400 за квадратный метр. За все время, что квартира находится в продаже, она подешевела на $17 тысяч. В разные месяцы продавец уменьшил цену то на $2000, то на $8000.

Сейчас ее продают за $133 тысячи. Но арендовать ее предлагают при этом за $380. И если кто-то решит купить ее для сдачи в аренду, то не считая простоев во время поиска арендаторов и расходов на текущий ремонт, окупится она только через 29 лет.