Ближе, чем некоторые спальники. Смотрим дачу у леса в 7 минутах от Минска по цене столичной однушки
Семь километров от МКАД и десять минут до станции метро «Каменная Горка» — редкое сочетание для дачи. Обычно за эти деньги предлагают либо глушь без дорог, либо участок в чистом поле. Но в садовом товариществе «Новая Веска-1993» все иначе: тут продают свежий каркасник 2020 года постройки на обжитых 7 сотках. Газ уже у границы участка и лес за забором. Рассказываем подробности в нашем обзоре.
Садовое товарищество «Новая Веска-1993» находится по Раковскому направлению. Оно полностью огорожено по периметру, а три въезда в СТ оборудованы автоматическими воротами. Внутри проложены широкие дороги, так что парковаться можно прямо у участка, не заставляя соседей упражняться в фигурном вождении.
Главная фишка локации — соседство с агрогородком Хатежино (всего 700 метров). В любой момент можно спокойно прогуляться до магазинов, аптеки, почты или поликлиники. И да, пункты выдачи Wildberries и Ozon тоже рядом — заказывать уголь для мангала, гаджеты и семена можно прямо за город.
Сам дом — это аккуратный каркасник на свайном фундаменте, возведенный в 2020 году. Его общая площадь — 42,5 квадрата. Стены и пол утеплены минеральной ватой толщиной 150 мм, чего для такого объема более чем достаточно.
Планировка компактная и эргономичная. Первый этаж отдан под просторную кухню-гостиную, входную группу и совмещенный санузел. Наверх, под крышу, ведет лестница — там обустроена уютная мансардная спальня. Все пространство под лестницей можно превратить во вместительную гардеробную систему, чтобы не захламлять комнаты. Приятный бонус: мебель и техника могут остаться новому хозяину по договоренности.
В санузле имеется душевая кабина, стиральная машина и большой бойлер на 100 литров — горячей воды хватит на всю семью. Также в доме есть инверторный кондиционер (летом охлаждает, зимой согревает).
Само товарищество газифицировано, труба подведена прямо к границе участка. Вода сезонная, но это временно — в ближайших планах товарищества бурение собственной скважины.
Канализация здесь автономная — установлена станция биологической очистки «КИТ» производительностью 1 кубический метр в сутки. Она рассчитана на 4-5 человек и еще находится на гарантии. Система работает без запаха и не требует постоянной откачки.
С электричеством проблем нет — выделенной мощности хватает даже на то, чтобы заряжать электромобиль. Дальше — больше: исполком уже согласовал в СТ установку дополнительной трансформаторной подстанции на 250 киловатт, так что просадок напряжения можно не бояться.
Участок в 7 соток — ровный, правильной формы и полностью огорожен со всех сторон. На нем размещается небольшая хозпостройка для инвентаря, зона отдыха, аккуратные деревянные грядки и молодой сад: яблоня, слива, малина, ежевика, крыжовник и смородина.
Оценили этот домик в 208 000 белорусских рублей или около $67 666 по актуальному курсу.
