Цены скинули? Возле Комаровки снова распродают на торгах квартиры в ЖК «Вера»

Новостройка у Комаровки снова ищет покупателей через аукцион. В ЖК «Вера» на улице В. Хоружей выставили квартиры и машино-места: от компактных однушек до трешек почти на 80 квадратов. Часть предложений можно брать без паркинга, но большинство лотов по-прежнему продается комплектом «квартира плюс машино-место». Аукцион пройдет 19 октября в Минском городском центре недвижимости. Разбираемся, как изменились цены.

ЖК «Вера» построили на улице Веры Хоружей, 32, рядом с Комаровским рынком. Дом появился на месте снесенных двух- и трехэтажек. Застройщиком выступил «Стройтрест №35», который возводил объект за счет собственных средств. Поэтому квартиры здесь не распределяли среди очередников, а сразу готовили к продаже через открытые торги.⁠

Дом 9-этажный, с монолитным каркасом. Наружные стены заполнены керамзитобетонными блоками с утеплением. Квартиры подготовлены под чистовую отделку: есть стяжка пола и оштукатуренные стены.

На первом этаже предусмотрены колясочные, кладовые и помещения под магазины или кафе. Двор сделали закрытым и благоустроенным, с детскими и спортивными площадками. Еще одна важная деталь — отапливаемый подземный паркинг на 99 машино-мест. К автомобилю можно спуститься на лифте со своего этажа.

Новый аукцион: когда и где

На сайте Минского городского центра недвижимости появилось извещение о новых торгах по продаже квартир и машино-мест в ЖК «Вера». Аукцион назначен на 19 октября в 15:00. Прием документов пройдет с 21 сентября по 15 октября включительно. Форма торгов стандартная — открытый аукцион на повышение начальной цены.

Что продают и сколько просят

На новые торги выставили 24 варианта. Это квартиры площадью от 35,5 до 79,9 квадратных метров. В списке есть однушки, двушки и трешки. Часть квартир продается отдельно, но большинство лотов идет вместе с машино-местом в подземном паркинге.

Квартиры без машино-места

• Трешка, 75,5 квадратных метров, 1-й этаж — 440 000 рублей (около $145 599).
• Однушка, 44,2 квадратных метров, 1-й этаж — 284 000 рублей (около $93 978).
• Трешка, 70,3 квадратных метров, 1-й этаж — 438 000 рублей (около $144 937).
• Однушка, 35,6 квадратных метров, 2-й этаж — 242 000 рублей (около $80 079).
• Двушка, 64,3 квадратных метров, 5-й этаж — 418 000 рублей (около $138 319).
• Двушка, 64,4 квадратных метров, 7-й этаж — 419 000 рублей (около $138 650).

Квартиры с машино-местом

• Двушка, 64,1 квадратных метров, 2-й этаж + машино-место 14 квадратных метров — 463 800 рублей (около $153 474).
• Двушка, 43,7 квадратных метров, 2-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 354 680 рублей (около $117 366).
• Трешка, 69,9 квадратных метров, 2-й этаж + машино-место 14,1 квадратных метров — 507 920 рублей (около $168 074).
• Двушка, 64,1 квадратных метров, 3-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 464 520 рублей (около $153 715).
• Трешка, 75,4 квадратных метров, 4-й этаж + машино-место 14,2 квадратных метров — 516 040 рублей (около $170 761).
• Двушка, 64 квадратных метров, 4-й этаж + машино-место 14 квадратных метров — 462 800 рублей (около $153 145).
• Однушка, 35,5 квадратных метров, 4-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 288 520 рублей (около $95 473).
• Двушка, 43,5 квадратных метров, 4-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 354 520 рублей (около $117 313).
• Однушка, 35,7 квадратных метров, 5-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 289 520 рублей (около $95 804).
• Трешка, 69,7 квадратных метров, 5-й этаж + машино-место 14 квадратных метров — 507 800 рублей (около $168 034).
• Трешка, 75,3 квадратных метров, 6-й этаж + машино-место 14,2 квадратных метров — 516 040 рублей (около $170 761).
• Двушка, 43,6 квадратных метров, 6-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 355 520 рублей (около $117 644).
• Трешка, 75,4 квадратных метров, 7-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 515 680 рублей (около $170 642).
• Двушка, 65,3 квадратных метров, 7-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 471 680 рублей (около $156 082).
• Трешка, 75,7 квадратных метров, 8-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 515 680 рублей (около $170 642).
• Двушка, 65,5 квадратных метров, 8-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 473 520 рублей (около $156 691).
• Трешка, 79,9 квадратных метров, 9-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 511 520 рублей (около $169 265).
• Двушка, 65 квадратных метров, 9-й этаж + машино-место 13,8 квадратных метров — 461 520 рублей (около $152 720).

Что изменилось по сравнению с прошлыми торгами

В августе сообщалось, что на аукцион планировали выставить 22 варианта жилья. Тогда торги назначали на 8 сентября, а большинство квартир также шло в комплекте с машино-местами. Без парковки предлагалось всего 5 квартир.

В новом извещении лотов уже 24. Появились и небольшие изменения по стартовым ценам. Например, однушка площадью 35,6 квадратных метров без машино-места теперь стартует с 242 000 рублей — около $80 079, тогда как ранее в списке был вариант за 252 000 рублей. Компактные двушки с паркингом сейчас начинаются от 354 520–355 520 рублей — примерно $117 313–117 644, а не от 360 800 рублей, как на прежнем аукционе по отдельным похожим вариантам.