Что строится в Грушевке сейчас? Обзор новостроек и готовых квартир в районе
В Минске, кажется, уже скоро не останется незастроенных районов. Где-то проекты находятся на финальной стадии, где-то только роют котлованы для начала строительства, а в каких-то районах удаются найти участки земли, где можно вместить пару свежих домов. Грушевка — очень привлекательный район из-за местоположения и доступной инфраструктуры рядом. Как раз там еще есть активно строящиеся проекты. Рассказываем, к чему можно присмотреться в Грушевке.
ЖК “Минский Квартал”
Ежегодно Грушевка прирастает новой парой тысяч квадратных метров. Чуть поодаль от дорог, но в удобном расположении между станциями метро “Грушевка” и “Институт Культуры”, вырос жилой комплекс “Минский квартал” от компании “Айрон”. Три дома уже введены в эксплуатацию, а строительство последнего началось в конце 2023 года. Кстати, застройщик ведет еще пару проектов по стране, и больше всего внимание общественности обращено на комплекс “Левада” недалеко от Парка Победы.
Первый дом вырос в 2019 году и выглядит как обычная панелька. Со следующими домами технологии строительства изменились: стали возводить каркасные дома. Сейчас можно оставить заявку на покупку квартиры в новом доме. Стоимость на сегодня для граждан, не состоящих на учете в улучшении жилищных условий:
- 1 -комнатные квартиры 26 – 27 м2 — $1620
- 1-комнатные квартиры 42 – 43 м2 — $1500
- 2-комнатные квартиры 42 – 43 м2 — $1500
- 3-комнатные квартиры — $1220
ЖК “Квартал на Грушевке”
Еще один ЖК, за которым пристально следят желающие купить новую квартиру, — “Квартал на Грушевке”. Прямо возле станции метро вырастут 6 высоток в брутальном коричневом цвете. Компания “ГрандХаузИнжениринг” 5 лет назад выкупила на аукционе земельный участок на Щорса. Однако сначала пришлось снести частные постройки, чтобы развернуть большую стройку.
Сейчас уже успели сдать несколько домов, а третья очередь строительства началась в 2023. Через год будут готовы две высотки на 20 этажей с общим стилобатом. Минимальная стоимость за квадрат составляет $1280, и в продаже находятся квартиры площадью от 46 квадратных метров.
ЖК Smart
На пересечении Жукова и Дзержинского уже давно пытаются завершить строительство ЖК Smart. История у бело-зеленых домов неоднозначная: сначала строительство шло бодро, успели сдать первую очередь. Не без изъянов в готовом жилье, но все поправимо. Дальше у застройщика начались проблемы, и дольщики ощутили ситуацию на себе. Больше года стройка простаивала, люди нервничали и ходили по судам. Вроде компания разобралась, как продолжать строительство, и пообещала к концу 2024 года представить готовые квартиры. Дополнительную ответственность на застройщика накладывает еще и особый контроль со стороны местных властей. Кажется, у этого ЖК еще есть шансы.
Сколько стоят квартиры в готовых новостройках на вторичном рынке
А как обстоят дела с жильем в когда-то громких ЖК, которые построились пару лет назад? Интересные варианты можно посмотреть в “Гранд Хаусе”. Например, эта однокомнатная квартира на Дзержинского продается за $78 900. Во дворе дома располагается Грушевский сквер с большой детской площадкой, есть велопарковка, удобная парковка для авто и охраняемый подземный паркинг. На первых этажах дома находятся магазины, кофейня, бар, медцентр и другое. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием премиальных материалов. Квартира никогда не была заселена, она ждет своего первого владельца.
В “Грушевском посаде” можно купить двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратов. Стоимость жилья — $87 200. Большая кухня выходит на лоджию, откуда открывается панорамный вид на проспект. Дом находится в 200 метрах от метро, а для автомобилистов есть удобные транспортные развязки. Для тех, кто ищет уют, это хороший вариант: квартира теплая и светлая.
ЖК “Матвеевский” — реализованный проект компании “Айрон”. Сдался дом почти два года назад, и к концу строительства свободных квартир почти не осталось. Да и сейчас предложений на вторичке немного. Вот на Розы Люксембург можно купить эту небольшую двушку на 49 квадратов. Ремонт сделан только частично, и владелец готов продать квартиру за $98 000.
