Финальный обзор октября: 5 бюджетных квартир Минска до $75 000
В бюджетном сегменте минской вторички выбор обычно начинается с вопроса: какой компромисс приемлем? Небольшая площадь, ремонт с нуля, первый этаж или дорога до метро на автобусе полчаса — у каждого предложения свой набор условий. Но до $75 000 встречаются и квартиры в жилом состоянии, и варианты в нескольких минутах от подземки. В финальной подборке октября — четыре однушки и необычная двушка с участком.
Самый доступный объект подборки — не привычная квартира в многоэтажке. На Автодоровской продается жилье в одноэтажном бревенчатом доме 1945 года постройки.
Общая площадь — 31,8 квадратного метра, кухня — 7,9 квадрата. Стены утеплены, вода центральная, отопление — газовое с радиаторами, канализация местная. Есть подвал и сарай.
Главное отличие от следующих вариантов — участок с плодовыми деревьями. Его площадь и условия пользования в описании не раскрыты, поэтому земельный вопрос потребует отдельной проверки. Состояние комнат позволяет задуматься о ремонте под себя. Рядом железнодорожная станция, а до «Грушевки» можно добраться за 20 минут.
Цена объекта — $64 000.
На Кабушкина предлагают самый маленький вариант подборки: 21,6 квадратных метра, из которых комната занимает 12,3, а кухня — 5,1 квадрата. Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1970 года постройки. Эта квартира стоит $66 500.
Судя по описанию, срочного ремонта не требуется. Установлены стеклопакеты, металлическая входная дверь, натяжной потолок и встроенный шкаф-купе. Последний при таком метраже особенно полезен: отдельную гардеробную здесь организовать непросто.
Окна выходят на зеленую сторону, рядом магазины и остановки. Главный компромисс — площадь: для одного человека формат понятный, для пары уже придется тщательно выбирать мебель.
В двухэтажном кирпичном доме 1961 года продается квартира площадью 31,2 квадратных метров. Она расположена на первом этаже, комната занимает 17,8 квадратов, кухня — 6,1. Потолки — 2,7 метра, в жилой комнате два окна, предусмотрена ниша для шкафа.
Квартира требует ремонта. Зато покупатель не платит за свежую отделку, которую потом жалко переделывать. Дополнительный бонус — отдельный хозблок во дворе размером 1,5 на 2 метра. Велосипед, инструменты и сезонные вещи можно хранить вне жилой комнаты.
До метро «Грушевка» в карточке указано около восьми минут пешком. Получается сочетание малоэтажного дома и городской транспортной доступности — без необходимости каждый день начинать маршрут с автобуса.
Цена объекта — $70 000.
Еще один вариант с ремонтом в будущей смете — однушка на втором этаже кирпичной пятиэтажки 1963 года. Площадь — 30,9 квадратного метра, комната — 17,9, кухня — 6 квадратов. Есть незастекленный балкон и закрепленное за квартирой подвальное помещение.
Часть демонтажа уже выполнена: в санузле сняли старую плитку и убрали чугунную ванну. Но до готового жилья еще предстоит путь — потребуется отделка, стоит оценить состояние окон, полов и инженерии. Формулировку «готова к ремонту» здесь лучше понимать буквально.
Главный аргумент — метро «Автозаводская» примерно в шести минутах пешком. Рядом магазины, школы, детские сады и другие повседневные сервисы. Капремонт дома проводили в 2003 году.
Стоимость — около $72 000.
Самая дорогая квартира этой пятерки находится в Шабанах. Здесь 33,8 квадратных метров, комната площадью 16,8 квадрата, кухня на 7,1, раздельный санузел и лоджия. Этаж — восьмой из девяти, панельный дом построен в 1990 году. Квартира стоит $74 000.
В однушке установлены стеклопакеты, новые межкомнатные двери и встроенная кухня. На полу — ламинат и линолеум, в ванной — плитка. Лоджия застеклена раздвижной алюминиевой рамой.
В отличие от вариантов на Партизанском и Розы Люксембург, здесь не стоит рассчитывать на короткую прогулку до метро. К «Могилевской» удобнее добираться наземным транспортом. Зато в самом микрорайоне есть школы, детские сады и магазины, предусмотрен удобный выезд на МКАД.
