Квартира в новостройке от $820 за квадрат. Топ-5 самых доступных проектов в черте Минска

Какие новостройки Минска сейчас предлагают по самым выгодным ценам. Разбираемся, как они выглядят, где расположены и на какой стадии строительства находятся, начиная с самого недорогого варианта.

ЖК «Доступное жилье»: Степянка от $820 за квадрат

Это комплекс из пяти высоток по улице Карвата в паре минут от железнодорожной станции «Степянка». Три из них сдали еще 2018 году, а в марте 2023 планируют закончить последние две. Рядом находится лесопарк, школы и детские сады, поликлиника. Но это не самое популярное место для жизни из-за того,что в центр нужно будет добираться минут 50 с пересадками. Но если у вас есть машина, то из дома удобный выезд на МКАД, а также предлагают крытый паркинг.

Сами дома — это усовершенствованная версия популярной конструкции МАПИДа М111-90, которые можно увидеть по всему Минску. Один из них на 16, а второй на 19 этажей, оборудованными бесшумными лифтами OTIS. В квартирах двухкамерный стеклопакет, потолки высотой 2,63, а также разводка под электроплиты.

В последней проектной декларации от 17 февраля купить предложили 20 квартир:

• Однокомнатные — 2700 рублей ($960);
• Двухкомнатные — 2550-2800 рублей ($910-$990);
• Трехкомнатные — 2300 рублей ($820).

ЖК «Гармония» от $900 за квадрат

Жилой комплекс возводят в одном из самых застраиваемых районов Минска в 10 минутах ходьбы от метро Грушевка. Это монолитно-каркасный 9-этажный 5-секционный дом посреди старой застройки с обустроенной инфраструктурой, а также с собственным паркингом на 300 машин.

В квартирах высота потолков в квартирах 2,7 метра, французские окна, остекленные и открытые балконы и лоджии, стяжка пола, разведенная электрика.

В первой и второй секции все квартиры раскуплены, а самые доступные варианты предлагают в четвертой, которую должны закончить во 2 квартале 2023 года:

• Однокомнатные — $1200 за метр;
• Двухкомнатные — $1080 за метр;
• Трехкомнатные — $1000 за метр;
• Четырехкомнатные — $950 за метр.

Для квартир на первом этаже действуют скидки, по $950 продают квадрат в трешке и по $900 в четырешке.

ЖК «Антоновский квартал» от $1030 за квадрат

Комплекс состоит из 9 домов от 10 до 19 этажей вблизи Пролетарской станции метро и Антоновского парка. Это улучшенные панельные проекты МАПИДа. Располагаться дома будут вдоль пешеходного бульвара, где разместят непересекающиеся зоны для детских игр, тихого отдыха или спорта. Территория дворов закрытая и освобождена от машин.

В основном в комплексе продают двушки и трешки, их площадь составляет больше 85% от всех помещений. Квартиры в первых трех домах полностью проданы. А в следующих трех домах, где варианты еще есть, цены следующие:

• Однокомнатные — от $1080 до $1220 за метр;
• Двухкомнатные — от $1170 до $1300 за метр;
• Трехкомнатные — от $1030 до $1180 за метр;
• Четырехкомнатные — $1030 за метр.

Minsk World от $1070 за квадрат

«Минск-Мир» — это самый большой комплекс Минска, который возводят на бывших взлетных полосах аэропорта Минск-1, между улицами Аэродромная и Лейтенанта Кижеватова. Девелопер строит не только дома, но и всю прилегающую инфраструктуру, также в центре района прокладывают метро. В комплексе будет находиться 21 квартал, в каждом из которых будет 10-12 зданий, в основном — высоток до 25 этажей.

Даже после повышения цен «Минск-Мир» остается одним из самых доступных, хотя ранее студию можно было приобрести в цену около $1000 за метр. Однако здесь квартиры сдают без черновой отделки, перегородок (даже в санузле), стяжки, пола, разводки электричества, что делает ремонт более дорогим.

Самые низкие цены в Минск-Мире в домах, которые сдадут в 2024 году:

• Однокомнатные — от $1130 за метр;
• Двухкомнатные— от $1110 за метр;
• Трехкомнатные — от $1100 за метр;
• Четырехкомнатные — от $1070 за метр.

Но стоит учитывать, что квартиры здесь евроформата, то есть за отдельную комнату считают и кухню-гостиную.

ЖК «Гранд Авеню» от $1140 за квадрат

Комплекс возводят на проспекте Дзержинского в паре минут от станции метро Грушевка. Это четыре монолитно-блочных 20-этажных дома с общим стилобатом с первым этажом, отведенным под коммерческие помещения. Первый дом собираются ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг, инклюзивные входные группы, бесшумные лифты. Высота потолков в квартирах по 2,7 метра, панорамные лоджии и двухкамерные стеклопакеты, свободная планировка и черновая отделка.

В недавней проектной декларации застройщик предложил 14 однокомнатных квартир от 3280 до 3600 рублей за квадрат ($1170 - $1280). А на сайте цены на квартиры во втором доме, который закончат в 4 квартале 2024 года, сейчас такие:

• Однокомнатные — $1230 - $1250 за метр;
• Двухкомнатные — от $1160 до $1285 за метр;
• Трехкомнатные — от $1140 за метр.

Читайте также: Как купить участок на аукционе. Разбираемся, какие документы нужны, как проходят торги и сколько это стоит