Квартиры для всех желающих по $1 542 за квадрат: возле метро «Московская» продают двушки с обязательным паркингом
Недалеко от станции метро «Московская» УКС Советского района продолжает возводить каркасно-монолитный дом с паркингом во дворе. Летом застройщик уже выставлял в открытую продажу партию жилья, а теперь в свежем выпуске «Минского курьера» появилась новая декларация с квартирами для всех. В этот раз дольщикам без льгот и направлений выделили 14 одинаковых двухкомнатных вариантов на высоких этажах. Стоимость квадрата зафиксировали на уровне 4 732,61 белорусского рубля, или $1 542 по актуальному курсу. Но без обязательного «дополнения» не обошлось: к каждой двушке привязали машино-место за 60 000 рублей. Рассказываем подробности.
Каркасно-монолитная высотка со встроенными коммерческими помещениями на первом этаже растет в границах улиц Волгоградской, Короленко, Ватутина и Кутузова. Локация топовая: до проспекта Независимости и станции метро «Московская» отсюда около 10 минут неспешного шага. Стройка второй очереди дома и соседней многоуровневой стоянки продвигается бодро, поэтому застройщик опубликовал очередные изменения к декларации.
В свежем выпуске газеты «Минский курьер» появился пул из 14 квартир. Варианты предназначены для граждан без льгот и для тех, кто не числится в списках нуждающихся. Направления из районных администраций не нужны, так что все решает исключительно скорость подачи заявления.
Выбирать метраж и планировки на этот раз не придется. Все предложенные варианты — абсолютно одинаковые двухкомнатные квартиры площадью 60,85 квадрата. Зато дольщикам достанутся видовые этажи: жилье расположено с 10-го по 16-й уровень дома.
Стоимость квадратного метра зафиксировали на уровне 4 732,61 белорусского рубля. По нынешнему курсу Нацбанка это составляет $1 542 за квадрат. Сама по себе двушка будет стоить 287 979,32 белорусского рубля, то есть примерно $93 800. По столичным меркам для локации возле синей ветки метро прайс выглядит вполне адекватно.
Однако без традиционного дополнения к квартирам не обошлось: отказаться от машино-места нельзя. К каждой квартире привязано парковочное место на четвертом ярусе гаража-стоянки. За него придется отдать еще 60 000 рублей. В итоге весь комплект «квартира+паркинг» обойдется в 347 979,32 белорусского рубля, что в пересчете составит приблизительно $113 348.
Если сравнить нынешние цифры с летней проектной декларацией этого же дома, то для покупателей ситуация даже немного улучшилась. В июне УКС предлагал двушки побольше — метражом 68,62 метра в комплекте с паркингом почти за 395 000 рублей, а за трешки и вовсе просили больше полумиллиона. За счет более компактной площади и верхнего уровня стоянки итоговый чек заметно похудел.
Условия по оплате классические для долевого строительства. Сначала вносится 40% от общей цены квартиры, что составляет 139 191,73 белорусского рубля (или $45 339). Сделать этот платеж необходимо в течение 10 банковских дней со дня регистрации договора. Оставшуюся сумму разбивают на равные платежи по рассрочке до июля 2027 года включительно.
Старт приема заявлений назначен на 8:30 утра 11 сентября года в кабинете №1 по адресу проспект Независимости, 46. Подавать документы придется в порядке живой очереди, захватив с собой паспорn. Правило простое: один человек может забрать только одну квартиру.
