Прямо посреди дворов: в спальном районе Гродно построят новую жилую многоэтажку
«Королевский город» над Неманом продолжает активно прирастать новым жильем: современные дома появляются не только на окраинах, но и прямо посреди уже обжитых кварталов Гродно. Очередной точкой роста станет улица Репина. Тут пустующие 40 соток отдают застройщику под 14-этажный дом по стартовой цене бюджетной столичной однушки — чуть больше 102 000 рублей. Разбираемся, на каких условиях предлагают землю и кому это может быть интересно.
Где именно будут строить?
Новостройка появится в спальном микрорайоне на улице Репина, в районе дома №45Б. Место для будущих жильцов удобное: это обжитая часть города с готовой инфраструктурой — рядом детские сады, школы, остановки общественного транспорта и магазины.
Раньше эта площадка фактически пустовала. Теперь же более 41 сотки свободной земли отдают под жилую застройку. Правда, поскольку вокруг уже стоят жилые дома, будущему застройщику придется ювелирно вписать новое здание в сложившуюся территорию.
Источник: gcn.by
Каким будет новый дом?
Параметры будущего здания городские власти определили заранее, поэтому девелопер не сможет возвести коробку без оглядки на градостроительные регламенты. Предельная высота дома составит 40 метров, что в переводе на стандартные строительные нормы означает полноценную высотку на 13-14 этажей. Она станет новой архитектурной доминантой микрорайона.
Сам фундамент здания и сопутствующие дворовые сооружения займут не более 45% территории надела. При этом город установил четкий норматив по полезной площади: суммарный метраж помещений в готовом доме должен составить не менее 90% от размера самого участка. Это требование гарантирует, что здесь появится именно вместительный многоквартирный дом, а не скромное малоэтажное строение.
Для жителей квартала предусмотрели приятный бонус. Первый уровень высотки или пристроенные помещения разрешено отдать под бизнес, поэтому прямо в доме смогут открыться кофейни, небольшие магазины шаговой доступности, аптеки или объекты сферы услуг для новоселов.
Источник: gcn.by
Во сколько обойдется эта площадка?
Право освоить свободную территорию и арендовать землю на 50 лет выставили на открытый аукцион. Стартовая цена лота составляет 102 733 рубля, что в пересчете равно примерно $32 000.
В случае реальной борьбы между претендентами финальная ставка может заметно прибавит во время торгов. Сверх итоговой цены победителю придется компенсировать расходы организаторов на подготовку градостроительной документации, а также полностью за свой счет подвести все коммуникации, обустроить парковки и благоустроить двор.
