На Гурского началось строительство нового жилого квартала. Правда, частный сектор пока даже не трогали
Во Фрунзенском районе Минска начали возводить новый жилой комплекс из пяти многоэтажек. Площадку в границах улиц Пономаренко, Бельского и Гурского уже обнесли забором и подготовили под заливку первых фундаментов, сообщает Telegram-канал ГПО «Минскстрой». Всего же на этом участке планируют сдать почти 600 квартир, причем стройку развернули вплотную к старой усадебной застройке. Разбираемся, какие дома там появятся и что будет с частным сектором по соседству.
Бетонный конструктор: как собирают первые высотки
Сейчас стройплощадка на Гурского уже полностью упакована: территорию огородили, поставили бытовки для рабочих, проложили временную дорожку и оборудовали мойку для колес грузовиков. Котлованы под первые две новостройки уже вырыты. Выкопанный грунт никуда увозить не стали — его оставили прямо на месте, чтобы позже выровнять рельеф участка. Со дня на день строители начнут монтировать фундаменты.
Источник: ГПО «Минскстрой»
В первую очередь здесь построят два дома серии ОКПМ (объемный конструктивно-планировочный модуль). Один будет десятиэтажным на два подъезда, второй — в 9-10 этажей на четыре секции. В сумме в этих двух панельках будет 16 250 квадратов жилья, или 230 новых квартир.
Собирать здания будут монтажники Минского домостроительного комбината по довольно интересной технологии — из готовых объемных блок-комнат. По сути, дом складывают из огромных бетонных кубиков, каждый из которых весит под 16 тонн. Обычная техника такой вес не возьмет, поэтому после устройства фундамента на площадку пригонят башенные краны повышенной грузоподъемности.
Источник: ГПО «Минскстрой»
Графитовые фасады, дворы без машин и 19-этажная свечка
Всего в новом квартале запланировано 5 домов общей площадью больше 40 тысяч квадратных метров — это 594 квартиры. Но сразу возводить все высотки подряд не будут. Как только коробки первых двух домов будут готовы, рабочие возьмутся за инженерную начинку и построят трансформаторную подстанцию, а также канализационную и пожарную станции.
Источник: ГПО «Минскстрой»
Оставшиеся 3 дома оставили на третью очередь строительства. Два из них тоже соберут из блок-комнат, а финальным акцентом станет 19-этажный мапидовский столбик. Все пять новостроек выкрасят в спокойные графитово-серые оттенки.
Благоустройство сделают по современным меркам: дворы полностью закроют от машин, оставив пространство внутри только для детских площадок и уличных тренажеров. Все парковки вынесут за внешний периметр застройки. Квартиры в этом комплексе предназначены в основном для очередников.
Источник: ГПО «Минскстрой»
А что с частным сектором по соседству
К площадке в границах улиц Пономаренко, Бельского и Гурского городские архитекторы присматривались годами. Раньше эта территория на 30 гектаров представляла собой смесь из производственных баз и старой усадебной застройки. Местным жителям из трех Коротких переулков десятилетиями присылали письма о возможном сносе, поэтому новость о старте стройки многих заставила насторожиться.
Однако около полусотни деревянных и кирпичных домов в частном секторе пока стоят на своих местах. Городские власти пошли по более простому пути и для начала расчистили примерно 6 гектаров бывшей промзоны, где находились объекты газовых и коммунальных служб. Сносить склады и гаражи начали еще в феврале 2025 года, и именно на этом пятачке сейчас работают строители.
Источник: Яндекс Карта. Улица Гурского
Частный сектор по документам тоже пойдет под снос, но процесс этот небыстрый. Договариваться с собственниками и решать имущественные вопросы гораздо сложнее, чем разбирать старые мастерские, поэтому расселение старых хаток может занять от 3 до 5 лет. К сносу частных домов планируют вернуться после того, как в новых многоэтажках появятся готовые квартиры для переселения жильцов. А глобально до 2030 года на всех 30 гектарах рассчитывают построить около 120 тысяч квадратных метров жилья, школы, детские сады, поликлинику и даже протянуть трамвайную линию.
