Не просто арендный дом под шашлыки: как зарегистрировать агроусадьбу и претендовать на кредит под 5%
Сделать из загородного домика уютное место для гостей и зарабатывать на этом — идея, которая в Беларуси становится все популярнее. Тем более что условия для сельского туризма заметно обновили. Теперь владельцы агроусадеб могут официально принимать больше гостей (номерной фонд расширили сразу до 15 комнат), взять кредит в «долгую» под 5% годовых и платить фиксированный сбор вместо стандартных налогов. Как рассказали в эфире проекта «Все понятно с Мариной Караман» на ОНТ, ключевые положения Указа № 275 заработают уже с 20 ноября 2026 года. Рассказываем простыми словами, какие возможности открываются для тех, кто хочет развивать свое дело в деревне.
Источник: usadby.by
Что изменилось: расширяем площади и привлекаем финансирование
Документ под номером 275 «О развитии агроэкотуризма» был подписан 18 августа 2026 года, а его ключевые пункты вступают в силу с 20 ноября.
Главное новшество для тех, кто планирует принимать большие туристические группы — лимит жилых комнат для гостей подняли с 10 до 15. Это позволит усадьбам официально организовывать крупные мероприятия, принимать экскурсионные автобусы и корпоративных клиентов, не сталкиваясь с нехваткой мест для размещения.
Условия финансирования также стали более гибкими. «Белагропромбанк» обновил программы кредитования для этого сектора:
- Физическим лицам займы выдаются на срок до 10 лет
- Сельскохозяйственным организациям — до 8 лет
- Процентная ставка зафиксирована на уровне 5% годовых
- Лимиты по суммам отменены: окончательный размер кредита банк определяет индивидуально, исходя из бизнес-плана проекта
Источник: usadby.by
Кому доступны льготы, а кто останется на общих основаниях
Разумеется, рассчитывать на льготный процент и сниженные налоги сможет далеко не каждый владелец загородного дома. Для получения официального статуса придется подтвердить, что объект действительно развивает именно экотуризм.
Чтобы местный исполком утвердил статус субъекта агроэкотуризма (на рассмотрение документов отводится месяц), владельцу необходимо соблюдать базовые требования:
- Самостоятельно проживать в этом доме
- Вести личное подсобное хозяйство (производить собственную сельхозпродукцию)
- Обеспечивать экскурсионную или культурную программу: знакомить гостей с традициями, ремеслами и местными достопримечательностями
Для усадеб, расположенных за пределами Минского района и как минимум в 10 километрах от границ районных центров, предусмотрен специальный бонус — сбор в размере 45 рублей. Но уплачивать его вместо налога на профессиональный доход можно только при условии полного соответствия духу агроэкотуризма — с демонстрацией сельского уклада и традиций.
Источник: family.by
В чем главная выгода?
Разработчики документа четко обозначают вектор: формат простой краткосрочной аренды коттеджа уступает место полноценному событийному туризму. Современная усадьба — это про локальную гастрономию, мастер-классы по ремеслам и сохранение народных обрядов.
Для владельцев недвижимости в регионах это реальная возможность запустить стабильный бизнес. Долгосрочный дешевый кредит поможет обустроить территорию, построить нужные помещения или обновить инфраструктуру, а сниженная налоговая нагрузка поддержит проект на этапе запуска.
