​Дайджест новостей января. Снижение кредитных ставок, планы на капитальный ремонт и возобновление 14-летнего долгостроя

Рассказываем, что произошло в январе в сфере недвижимости, а также о новых предложениях застройщиков. Коротко подводим итоги месяца, один абзац — одна новость.

В этом тексте рассказываем о событиях января, но в первом месяце года произошло множество структурных и законодательных изменений на рынке, которые планировались заранее. О них можно почитать в статье: По каким правилам живет рынок недвижимости в 2023 году? Собрали все: от повышения налогов до нового ограничения прибыли застройщиков.

5 января стало известно, что в Беларуси на год продлят регулирование цен на стройматериалы. Так решил Совет Министров 30 декабря 2022 года своим постановлением №981. Так власти хотят стабилизировать цены в строительной отрасли. В список регулируемых материалов попадает 40 наименований от гальки до кирпича.

23 января Нацбанк снизил ставку рефинансирования с 12% до 11,5%. Причиной назвали замедление инфляции. Это также повлияло на действующие договора и новые кредитные предложения банков, снизив все ставки на 0,5%. Минимальная годовая ставка кредита сейчас — 16,9%.

25 января Государственный комитет по имуществу показал статистику рынка недвижимости за 2022 год. Год назвали рекордным по количеству сделок за всю историю. Денежный оборот от продажи 750 тысяч квадратных метров за 2022 год составил $976 миллионов. Самой дорогой стала квартира на 279 метров за $731 тысячу.

26 января генеральный директор Минского жилищного хозяйства рассказала, что в 2023 году капитальный ремонт проведут в 169 домах города. На 161 из них уже разработана проектная документация. Подрядчиков также уже выбрали: «Минскремстрой», тресты № 1, 4, 35 «Минскстроя».

30 января стало известно, что «Магнит Минска» достроят за счет бюджетных средств. Это комплекс, который напоминает перевернутую подкову недалеко от станции метро «Восток». Сдать его хотели еще в 2013, но проект превратился в долгострой и был им до сих пор. Теперь Мингорисполком собрался сделать из этого здания Белорусский торговый дом, в котором будет представляться местная продукция. А в двух высотных крыльях разместят арендное жилье.

30 января появился еще один кредит на недвижимость под 16,9% годовых в «Технобанке». Срок кредита до 15 лет, но взять его можно только на срок до достижения пенсионного возраста. То есть если до пенсии осталось 10 лет, то кредит можно взять только на 10 лет. Сумма при этом составит от 15 000 до 500 000 рублей в зависимости от кредитоспособности.

Новости и акции застройщиков

В ЖК «Дубравинский» подняли цены на $20-30. Однокомнатные теперь стоят $1230, двушки от $1150, а трешки от $1100 за квадрат.

Застройщик ЖК «Гранд Авеню» предложил квартиры во втором доме. Однушку на 41 метр можно купить от 3290 рублей (цены зафиксированы в рублях).

В «Минск-Мире» предлагают рассрочку в построенных домах на 12 или 24 месяца при первоначальном взносе в 50%.

Госзастройщик снизил цены в доме на Карастояновой на $100 и открыл продажи для всех желающих. Теперь квадратный метр продают от $1290.

В ЖК «Четыре сезона» предложили последние 26 квартир. При единовременной оплате стоимость квадрата начинается от $1100.

«Минскстрой» предложил 35 однокомнатных квартир возле станции метро «Каменная Горка». Стоимость без льгот от 3090 рублей за квадрат, к этому добавятся также 23 тысячи за машиноместо.

Читайте также: В 2022-м беларусы побили рекорд по количеству сделок с недвижимостью. Разбираемся, как так вышло, и чего ждать от 2023-го