Объединить комнату с кухней по-старому не выйдет. МЖКХ объяснило новые правила для перепланировки стен

В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства ответили на вопрос, который волнует многих владельцев квартир: можно ли сделать проем в несущей стене и как теперь проводить такие работы.

С 8 июля 2026 года правила изменились. Работы, связанные с несущими конструкциями, больше не относятся к перепланировке. Разбираемся, что это значит.

Источник: выбираем-кухню.рф

Что изменилось с 8 июля

Постановление Совмина от 3 апреля 2026 года № 164 исключило работы, связанные с изменением несущих конструкций дома, из категории «перепланировка». Теперь такие действия нужно рассматривать как реконструкцию. Раньше можно было сделать проем при условии разработки проектной документации и получения положительного заключения госстройэкспертизы. Теперь обязательная экспертиза отменена, и органы больше не принимают такие проекты.

Это не значит, что несущие стены можно свободно сносить. В МЖКХ подчеркивают: теперь нужно руководствоваться законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, регулирующим проведение реконструкции. То есть процедура стала сложнее с точки зрения согласований, хотя исчез один из этапов.

Источник: lodjii.by

Как действовать собственнику

Если проем в несущей стене действительно необходим, придется готовиться к реконструкции. Это означает разработку проекта и прохождение согласований в местных исполкомах. Важно понимать, что самовольное вмешательство в несущие конструкции может привести не только к штрафам, но и к проблемам с безопасностью всего дома. Поэтому экономить на проектировщиках не стоит.

Для владельцев квартир, которые только планируют ремонт, новость двоякая. С одной стороны, отмена госэкспертизы экономит время. С другой — реконструкция предполагает более серьезный пакет документов. В любом случае, перед началом работ стоит проконсультироваться в местном исполкоме или у специалистов, чтобы не попасть на «самострой».