От $40 000 за студию в яркой новостройке: в крупнейшем городе-спутнике начнут продавать квартиры по цене от $1540 за квадрат

В самом большом городе-спутнике Минска уже через пару дней стартуют продажи квартир в новой девятиэтажке, и застройщик предложил дольщикам пул сразу из 60 вариантов жилья. Дом построят на перекрестке улиц 1-я Ленинская и Минская в Дзержинске, а ценник за квадратный метр для всех желающих начинается от 4690 рублей (около $1544 по актуальному курсу НБ РБ). Свежими подробностями и первыми рендерами проекта с нами поделились специалисты УКС Дзержинского района. Смотрим, что именно там построят и во сколько обойдется здесь покупка квартиры.

Стройка на площадке уже началась: по документам к работам приступили 21 сентября, а сдать дом планируют 20 декабря 2027 года. Генеральным подрядчиком выступает ОАО «Стройтрест №35».

Судя по визуализациям, здание получит необычный фасад в светлых и терракотовых тонах, а центральную секцию украсит вертикальная полоса с традиционным белорусским орнаментом. По верху здания пустят светодиодную вечернюю подсветку.

Источник: УКС Дзержинского района

Сама новостройка будет трехсекционной, с переменной этажностью в 7, 9 и 7 этажей. Конструктив солидный: монолитный железобетонный каркас, наружные стены из керамзитобетонных блоков и монолита с утеплением, а межквартирные перегородки делают трехслойными с минеральной ватой для дополнительной звукоизоляции. Подъезды укомплектуют пассажирскими лифтами, а в окнах и на лоджиях установят ПВХ-профили с двухкамерными стеклопакетами.

Первый этаж займут десять административных помещений — со временем здесь смогут открыться полезные для жителей сервисы — от небольших магазинов и кофеен до аптек и пунктов выдачи заказов .

Всего в здании запланировано 102 квартиры, но в первой декларации на продажу выставили 60 вариантов.

Источник: УКС Дзержинского района

Пул предложенного жилья выглядит так:

• 32 однушки и студии площадью от 25,45 до 54,24 квадратных метров по цене 4777,55 рублей (около $1 573) за квадрат для всех желающих и 4588,46 рублей (около $1 511) для очередников;
• 16 двухкомнатных квартир площадью от 57,01 до 64,48 квадратных метров по цене 4733,96 рублей (около $1 559) за квадрат для всех желающих и 4544,87 рублей (около $1 496) для нуждающихся;
• 12 трехкомнатных квартир площадью от 77,66 до 89,68 квадратных метров по цене 4690,37 рублей (около $1 544) за квадрат на общих основаниях и 4501,28 рублей (около $1482) для граждан, состоящих на учете нуждающихся.

Источник: УКС Дзержинского района

В пересчете на общую стоимость самая компактная студия метражом 25,45 квадратов обойдется покупателю без льгот примерно в 121 588 рублей (около $40 034). Самый просторный однокомнатный вариант на 54,24 квадрата потянет на 259 134 рубля (около $85 323). Двушки стартуют от 269 883 рублей (около $88 862) за 57,01 квадрата и доходят до 305 245 рублей (около $100 506) за 64,48 квадратных метров. Цены на просторные семейные трешки начинаются от 364 254 рублей (около $119 935) за 77,66 квадрата, а максимальный метраж на 89,68 квадрата выйдет в 420 632 рубля (около $138 498). Для очередников ценник метра традиционно ниже — примерно на 189 рублей на каждом квадрате.

Источник: УКС Дзержинского района

Размер первого взноса застройщик привязал к формату жилья. За однушки и студии просят внести 35% от общей суммы, а на двушки и трешки — всего 15%. Внести сумму нужно в течение 15 календарных дней после регистрации договора в райисполкоме.

Подавать документы предстоит в порядке живой очереди. Старт приема заявлений назначен на 8:00 8 октября в УКС Дзержинского района по адресу улица Октябрьская, 4.