От станции «Витгенштейнская» до главного города-спутника столицы. Нашли здесь 7 квартир, которые продают по цене от $43 400

Власти уже не первый год активно развивают города-спутники столицы, но один из них сейчас показывает рекордные темпы роста. Недавно мы писали, что именно он вырвался вперед по объемам строительства и активности на рынке недвижимости, официально став самым динамично развивающимся пригородом Минска.

Мы решили проверить, что сейчас можно купить на вторичном рынке в Смолевичах. Собрали в свежей подборке разные предложения: и готовые к проживанию, и под ремонт, и даже жилье в совершенно новом доме. Ценовой диапазон — от $43 400 до $53 900 долларов. Давайте посмотрим, что предлагают за эти деньги.

Источник: freepik.com

Кратко про Смолевичи

Первые упоминания Смолевичей относятся к 1448 году. Считается, что название пошло от древнего промысла — смолокурения. Позже землями владели Радзивиллы, а серьезный толчок в развитии дало строительство железной дороги в 1871 году. Интересный факт: станция здесь изначально называлась «Витгенштейнская» — в честь фельдмаршала, героя войны 1812 года.

Сегодня развитие Смолевичей идет по Генеральному плану. Главная стройка сейчас развернулась в «Минском квартале», где возводят жилье для очередников из столицы. Но в планах — появление больших новых районов. Например, запланирован микрорайон «Набережный». Его главная фишка — прямой выход к Смолевичскому водохранилищу с благоустроенной набережной, пляжными зонами, а также велосипедными и пешеходными дорожками.

Источник: freepik.com

Также в генплане есть район «Новый сад», где должен появиться новый автовокзал, полноценный больничный комплекс со стационаром и поликлиникой, и даже новое пожарное депо.

Самым же амбициозным проектом станет «Черница» на юге города. По сути, это будет «город в городе», который планируют строить с нуля со своей внутренней инфраструктурой: собственными школами, детскими садами, магазинами и поликлиниками, чтобы сделать район максимально самодостаточным. Драйвером для роста города должен стать индустриальный парк «Великий камень».

Как мы писали ранее, по данным Национального кадастрового агентства, Смолевичи стали самым динамично развивающимся городом-спутником Минска. Статистика это наглядно показывает: почти каждая третья квартира здесь (28%) покупается на первичном рынке.

Улица Советская, 158, $43 400

Самый доступный вариант в подборке — это однушка в кирпичном доме 1984 года. Квартира расположена на пятом этаже из пяти. Общая площадь — почти 38 квадратов, жилая комната занимает 20 метров.

Состояние жилое: стоят стеклопакеты, на полу — доска, в ванной плитка, сантехника в рабочем состоянии. Продается с мебелью — можно въезжать и жить.

Интересная деталь планировки — здесь есть ниша, где можно обустроить изолированную спальню. При желании квартиру реально перепланировать в двухкомнатную.

Рядом с домом работают магазины, кафе, детский сад и школа. До железнодорожной станции, а также остановки автобусов и маршруток можно дойти за 5 минут.

Улица Советская, 162, $44 900

В соседнем доме продается двушка общей площадью 40,3 квадратных метра, жилая здесь — 25. Кухня занимает 6,6 квадратных метра, есть выход на застекленный балкон. Санузел раздельный, облицован плиткой.

Планировка дома коридорного типа, как в малосемейках. Обе комнаты изолированные и почти равноценные — 12,1 и 12,9 квадратных метра. На окнах стеклопакеты, на потолках декоративная плитка, на полу линолеум. Установлены счетчики воды, входная дверь металлическая, есть также охранная сигнализация.

Сам дом находится в шаговой доступности от центра города, но при этом скрыт в глубине жилого массива, что защищает от городского шума. По цене возможен разумный торг.

Улица Комсомольская, 25, $47 600

А это — однушка в совершенно новом кирпичном доме, который сдался в 2025 году. Расположена на первом, но высоком этаже. Общая площадь по СНБ — 40,8 квадратов. Квартира продается без отделки, под ремонт.

Планировка здесь довольно функциональная: просторная комната на 18 квадратов и большая кухня площадью 9,7 метров. Из кухни есть выход на застекленную лоджию.

Рядом с домом — остановка общественного транспорта, магазины, детский сад, школа с бассейном, набережная Смолевичского водохранилища. До железнодорожной станции «Смолевичи» семь минут пешком. Квартира готова к продаже, ключи в день сделки.

Улица Бориса Голубева, 2Б, $48 000

Эта двушка находится в кирпичном четырехэтажном доме 1993 года. Общая площадь — 50,5 квадратных метров. Квартира на первом высоком этаже, с двумя раздельными комнатами и кухней на 7,7 метров.

В квартире уже сделан частичный ремонт: установлены окна ПВХ, натяжной потолок и уложен ламинат, входная дверь — металлическая. Есть застекленный балкон.

В шаговой доступности находятся все необходимые социальные объекты: школа, детский сад, почта, банк и магазины. До железнодорожной станции «Смолевичи» и остановок маршруток, идущих в Минск, можно дойти пешком. В 10 минутах ходьбы расположено озеро с зоной отдыха.

Улица Социалистическая, 56А, $52 900

Однушка на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 2008 года с улучшенной планировкой. Пятый этаж из пяти, но над квартирой есть полноценный технический этаж, а крыша скатная.

Общая площадь квартиры — 41,9 квадратов, жилая комната занимает 15,8 квадратных метров, просторная кухня с выходом на лоджию — 9,6 метров.

В квартире выполнен качественный стартовый ремонт: стены выровнены под покраску, на полу — плитка и ламинат. В ванной комнате установлена душевая кабина. Предусмотрено много мест для хранения вещей: ниша для встроенного шкафа и оборудованная гардеробная. Также в квартире есть индивидуальное газовое отопление.

Рядом с домом расположен гипермаркет Green, поликлиника, детский сад и школа.

Улица Социалистическая, 56А, $53 900

В том же доме, что и предыдущий вариант, продается еще одна однушка, но уже с полной комплектацией. Квартира общей площадью 41,5 квадратов также находится на пятом этаже.

В квартире сделан качественный ремонт. В кухне, прихожей и санузле уложена плитка с подогревом, а в комнате — ламинат. Совмещенный санузел оборудован душевой кабиной. В прихожей установлен шкаф-купе. Также предыдущие владельцы квартиры оставляют встроенную кухню с бытовой техникой, холодильник, стиральную машину, диван и горку в комнате.

В шаговой доступности — вся необходимая инфраструктура города и благоустроенная зона отдыха на Смолевичском водохранилище.

Улица Бориса Голубева, 12А, $53 900

Завершает нашу подборку просторная двухкомнатная квартира. Она расположена на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома 2005 года постройки. Ее общая площадь — 51 квадратный метр. Планировка квартиры включает 2 раздельные комнаты на 12,8 и 16,1 квадратов. Кухня — 11 метров.

В большей комнате установлен кондиционер и есть выход на просторную лоджию. Санузел раздельный. Дом теплый, с хорошей звукоизоляцией. На этаже всего две квартиры.

В квартире уложен ламинат, в санузлах — плитка. Новым владельцам остаются два вместительных шкафа-купе, кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью и духовым шкафом.

В шаговой доступности работают несколько магазинов, банк, почта, кафе, парикмахерская, аптека и пункты выдачи заказов маркетплейсов. Рядом есть два детских сада и школа. До железнодорожной станции «Смолевичи» 8 минут ходьбы.