Первый этаж со скидкой: смотрим однушки в Минске до $75 000
Первый этаж в наших широтах традиционно принято ругать: тут вам и вечный шум от входной двери, и заглядывающие в окна прохожие, и вечные споры в чатах про сырость из подвала. Но в реальности у первого этажа есть один железобетонный аргумент, который перевешивает любые минусы — это цена.
Покупка такой квартиры — всегда компромисс, зато на сэкономленные деньги можно получить жилье у метро, парка или главного вуза страны. Мы отыскали четыре однушки в Минске, которые расположились на самых нижних уровнях. Самая бюджетная обойдется дешевле $63 000, а за самый дорогой вариант просят $74 790.
Свежий капремонт, кирпич и два ТРЦ под боком
Стартуем с самого скромного по площади, но очень приятного по цене варианта. За $62 417 предлагают компактную однушку площадью всего 21 квадратный метр на улице Чигладзе. Жилье находится на первом этаже классической кирпичной пятиэтажки 1970 года постройки. В 2019 году в доме провели капитальный ремонт — здание утеплили, а коммуникации заменили на новые.
Внутри хозяева сделали аккуратный ремонт, уложили паркетную доску, установили стеклопакеты и металлическую дверь. Санузел тут совмещенный, что предсказуемо для таких метражей. С локацией тоже все неплохо: до станции метро «Пушкинская» придется проехать три остановки на общественном транспорте, зато в радиусе доступности находятся сразу 2 крупных ТРЦ — Palazzo и «Замок».
Высокий этаж и тихий двор у «Автозаводской»
Следующий вариант на Кабушкина оценен в $69 350. Эта квартира расположена в доме 1972 года постройки, пережившего капремонт в 2016-м. Метраж здесь такой же стандартный, как и в первом случае — 21,1 квадратного метра. Зато у этой квартиры есть сразу несколько бонусов: во-первых, здесь высокий этаж, а во-вторых, тут есть полноценный застекленный балкон, что для нижних уровней в старых домах огромная редкость.
Внутри жилье полностью готово к заселению или сдаче в аренду. В комнате на полу лежит ламинат, в остальных зонах уложена плитка. Потолки — гипсокартон.
Сам дом находится в тихой зеленой локации Заводского района. Рядом есть школы, садики, банк и почта, до ТРЦ Green можно дойти пешком, а до станции метро «Автозаводская» — проехать три остановки на общественном транспорте.
Просторная комната и парк с водопадами
За вариант на улице Яна Райниса просят $74 140. Это аккуратная однушка площадью 30,6 квадратных метра в панельной пятиэтажке 1966 года. Кстати, в 2018 году дом пережил капитальный ремонт — стены утеплили, а коммуникации обновили.
Жилая комната тут занимает внушительные 19 квадратов — так что можно спокойно зонировать спальное место и рабочую зону. Внутри установлены стеклопакеты, на полу уложен ламинат.
Всего в минуте ходьбы от дома находится большой парк имени Чингиза Айтматова с водопадами Слепянской системы. До станции метро «Партизанская» отсюда — те же комфортные 10 минут пешком.
Свежий капремонт и свой балкон
Завершает наш топ квартира на улице Якуба Коласа за $74 790. Это самая дорогая однушка в подборке, но цена оправдана локацией: она находится в Советском районе, который традиционно держится в топе самых дорогих столичных мест. Общая площадь это варианта — 32,2 квадратных метра. Сам дом кирпичный, 1977 года постройки. В 2026 году здесь провели капитальный ремонт.
Планировка классическая: небольшая комната на 17,3 квадрата и уютная кухня в 5,2 квадратных метра, и — снова редкая удача для первого этажа — застекленный балкон. Состояние квартиры позволяет заехать сюда с вещами прямо в день сделки, хотя, конечно, легкое косметическое обновление интерьеру не повредит. Инфраструктура вокруг — чистый люкс: в шаговой доступности топовые гимназии №6 и №8, школа №73, детские сады, фитнес-клубы и кофейни. До станций метро «Академия наук» и «Площадь Якуба Коласа» при желании можно дойти пешком.
