Почти $3,3 млн за 5400 квадратов: бывший Дворец физкультуры «Горизонта» на Куйбышева выставили на торги
Заводской квартал «Горизонта» на пересечении Куйбышева и Машерова давно живет новой жизнью: вместо производственных цехов здесь шумит креативный кластер, работают модные пространства, студии и кафе. Правда, скоро у части этой популярной локации может появиться новый собственник. На открытый аукцион отправили сразу два капитальных строения — трехэтажный бывший Дворец физкультуры, где сегодня играют в падел и покупают велосипеды, и соседнюю компрессорную со станцией техобслуживания. За один только спорткомплекс площадью более 5400 квадратов просят 9,69 миллиона рублей (около $3 292 500 по актуальному курсу Нацбанка), а за оба лота рассчитывают выручить свыше 11,1 миллиона рублей. Смотрим, что достанется будущему собственнику.
От заводских спартакиад до падел-клуба: что за здание продается на Куйбышева?
Главный лот предстоящих торгов — трехэтажное кирпичное здание на улице Куйбышева, 41. Общая площадь этой постройки составляет 5415,7 квадратных метров. Проект создавал архитектор Мартьянов из института «Минскпроект», а само строительство здания началось осенью 1968 года. Ровно через 5 лет здесь торжественно открыли Дворец физической культуры объединения «Горизонт».
Источник: Facebook
В середине 80-х комплекс реконструировали и пристроили дополнительный корпус. Тогда же фасад украсила скульптурная группа «Спорт и человек» работы мастера Ларченко, демонтированная в 2020 году. Советские строители возвели объект на совесть — массивный кирпичный каркас и крепкие железобетонные перекрытия отлично сохранились.
Сегодня корпус «чувствует» себя довольно бодро и выполняет роль торгово-административного пространства. Внутри работают веломагазин и клуб падел-тенниса. Стены снаружи украшает яркий стрит-арт. До станции метро «Площадь Победы» отсюда всего минут 10 неспешной ходьбы.
Бывшая компрессорная: что еще продают в этом квартале
Буквально в сотне метров расположился второй лот — отдельное двухэтажное здание на проспекте Машерова, 11/3. По документам это бывшая заводская компрессорная станция площадью 886 квадратов. Постройка относится к механическому корпусу «Горизонта», построенному на рубеже 70-х и 80-х годов. В помещения заведены центральное городское водоснабжение и силовое электричество.
Источник: Яндекс Карта
Раньше в этих стенах размещалась станция технического обслуживания, однако сейчас автосервис уже не работает. Вместе с постройками покупатель получит право постоянного пользования участком площадью свыше трех с половиной гектаров. На части этой земли действует ограничение — охранная зона канализации в 15 соток.
Цена вопроса — как купить эти объекты
Стартовый ценник на спорткомплекс составляет 9 690 000 рублей с учетом налога на добавленную стоимость. В пересчете по курсу Нацбанка это около $3 292 500. Для участия в торгах за этот лот нужен солидный задаток — 484 500 рублей. Здание компрессорной оценили в 1 440 000 белорусских рублей, что равно примерно $489 300 при задатке 144 000 рублей.
Будущему владельцу важно заранее знать о юридических нюансах. Оба строения обременены договорами аренды, а на компрессорную дополнительно наложена банковская ипотека. Впрочем, продавец гарантирует закрыть залог до момента государственной регистрации сделки с покупателем. Заявки принимаются до 9 ноября, а открытый аукцион назначен на 11 ноября.
