Под Брестом продают имение с башней-обсерваторией и вековым парком. Цена — около $4 500
Опять ни дня без усадьбы на торгах: уже в Столинском районе выставили на аукцион знаменитое имение рода Олешей. Речь идет о двухэтажном кирпичном здании 1890 года постройки, которое находится в поселке Ново-Бережное.
Стартовая цена лота на площадке «БУТБ-Имущество» выглядит очень заманчиво — всего 12 892 рубля. В пересчете на валюту это примерно $4550.
Что продают и где это находится?
В поселке Ново-Бережное Брестской области потенциальным покупателям предлагается двухэтажный кирпичный особняк 1890 года постройки. Общая площадь главного дома — 426,1 квадратных метра. В придачу к нему идут пристройка, старинный погреб и колодец.
Источник: БУТБ-Имущество
Сразу стоит оговориться: состояние усадьбы далеко от идеального. В официальном описании указано, что печи и вся внутренняя электрика не работают, а подводящие коммуникации и вовсе демонтированы.
Источник: БУТБ-Имущество
Вместе со зданием покупатель получает и землю — участок площадью почти 0,4 гектара передается в аренду на 50 лет. Официально он предназначен для обслуживания музейно-туристического комплекса, но условия позволяют открыть здесь магазин, кафе, СТО или даже реконструировать усадьбу под частный жилой дом с личным подсобным хозяйством. Правда, без «сюрпризов» не обошлось и здесь: на участке есть несколько охранных зон от линий электросвязи и электросетей.
Источник: БУТБ-Имущество
Наследие рода Олешей: 400 лет истории в одном здании
Усадьба в Ново-Бережном — это родовое гнездо шляхетского рода Олешей, который владел этими землями больше четырех столетий. Построил имение в конце XIX века Константин Олеша — довольно незаурядный человек. Будучи математиком и астрономом, получившим образование в Германии, он не только управлял хозяйством, но и вел научную деятельность.
Источник: БУТБ-Имущество
Главная фишка усадьбы — граненая двухэтажная башня, где была расположена домашняя обсерватория. Вокруг дома до сих пор шумит английский пейзажный парк, которому уже больше века. В свое время его создавал немецкий садовник, высадивший более 50 видов редких деревьев: здесь можно встретить черную сосну, лиственницу Кемпфера и канадскую тсугу. Несмотря на то что парк частично одичал, он остается одним из самых живописных мест в районе.
В межвоенный период усадьба находилась на территории Польши. Все изменилось в 1939 году с присоединением Западной Беларуси к БССР: комплекс был национализирован, а его последние владельцы покинули имение.
Источник: БУТБ-Имущество
В годы Великой Отечественной войны усадьбу заняли немецкие захватчики, которые устроили здесь так называемое «госимение», используя его ресурсы для своих нужд. Однако спокойно хозяйничать оккупантам не дали: в 1943 году партизаны совершили на территории комплекса диверсию и взорвали мину.
В послевоенное время история усадьбы стала более прозаичной — в бывших дворянских покоях поселили работников местного спиртзавода. Со временем дом опустел, его богатое внутреннее убранство было утеряно, а само здание начало постепенно ветшать.
Источник: БУТБ-Имущество
Цена вопроса и условия для покупателя
Начальная цена комплекса на торгах — 12 892,25 белорусских рубля, или около $4 550 по текущему курсу. Чтобы поучаствовать, нужно внести задаток в 2 500 рублей. Шаг аукциона составит 644,61 рубля.
Источник: БУТБ-Имущество
Поскольку объект имеет историческую ценность, новый собственник должен будет взять на себя серьезные обязательства. Просто купить и оставить здание разрушаться не получится. Нужно будет сохранить архитектурный облик дома и привести его в порядок в четкие сроки:
- В течение двух месяцев после покупки нужно обратиться в Столинский райисполком за разрешением на работы
- В течение года необходимо подготовить проектную документацию
- На все ремонтно-реставрационные работы отводится не более трех лет с момента передачи объекта
Важный момент: пока все эти условия не будут выполнены, новый собственник не сможет ни продать, ни заложить имущество.
Аукцион назначен на 29 мая 2026 года. Чтобы побороться за право владения усадьбой, нужно подать заявку до 26 мая. Если на торги придет только один участник, он сможет забрать лот, доплатив 5% к начальной цене.
