С панорамной беседкой, печью и садом: под Минском выставили на продажу ухоженную дачу по цене обычной однушки
Купить жилье по цене минской однушки можно по-разному: выбрать компактную квартиру в городе или посмотреть в сторону дома с участком почти у МКАД. В СТ «Машиностроитель» продается дача за $89 000, и до кольцевой отсюда всего 7 километров. В предложении — реконструированный дом на 66 квадратов, мансарда, печное отопление, септик, бойлер, ухоженный сад, сарай и капитальная беседка с водой, канализацией и печью. Получается формат для тех, кому хочется больше воздуха, земли и личного пространства без большого отрыва от Минска. Смотрим, что внутри.
В СТ «Машиностроитель» продается дача за $89 000. Главная интрига здесь понятная: за сумму, близкую к цене однушки в Минске, предлагают не только дом, но и свой участок. До МКАД всего 7 километров, поэтому формат получается почти пригородный.
Участок занимает 5,65 сотки и находится в частной собственности. По нему проведено землеустроительное дело, границы определены и отбиты с использованием GPS. Для загородной недвижимости это не декоративная деталь, а важный плюс: чем точнее документы и границы, тем меньше поводов для будущих споров.
Территория ухожена и уже дает классический дачный набор. На участке растут вишня, черешня, яблони, груша, крыжовник, малина, смородина и клубника. То есть это не пустой кусок земли, где первые годы придется только сажать и ждать. Сад уже есть, а значит летом у новых владельцев появится не только газон, но и свои ягоды с дерева или куста.
Дом построили в 1997 году, а в 2022-м полностью реконструировали. Общая площадь — 66 квадратных метров. Планировка включает первый этаж и мансарду. Для дачи рядом с Минском это достаточно практичный формат: места больше, чем в маленьком сезонном домике, но без лишнего размаха, который потом придется отапливать и обслуживать.
Конструкция у дома каркасная. Внутри использована вата, снаружи — кирпич, дополнительное утепление выполнено минватой толщиной 10 сантиметров. Фасад оштукатурен и окрашен. Фундамент обработан, сделана гидроизоляция. Эти работы важны не для красивого описания, а для долгой жизни дома: сырость и слабое утепление загородные постройки обычно не прощают.
Полы также делали основательно. В описании указаны песчаная подушка, гидроизоляция, черновая и чистовая стяжка, утепление пеноплексом. В кухне и прихожей уложена плитка, в комнате — ламинат, в спальне — ковролин. Второй этаж деревянный, утепленный и отделан имитацией бруса. Крыша новая, из металлочерепицы.
Внутри стены отделаны имитацией бруса высшего сорта с защитной пропиткой. Дом выглядит аккуратным и теплым. Отопление печное, горячая вода идет от бойлера. Вода центральная, сезонная. Есть возможность установить полноценную систему отопления и подключить газ: он проходит рядом, а в товариществе уже ведутся работы.
Отдельный блок — участок и постройки. Здесь есть капитальная беседка с фундаментом, плиткой, водой, в том числе теплой, канализацией и печью из клинкерного кирпича. По сути, это готовая зона отдыха, где можно готовить, сидеть большой компанией и не носить каждую тарелку из дома через весь участок. Также есть деревянный сарай с дровником, кирпичный сарай с погребом и отдельный уличный туалет.
Территорию благоустроили не на скорую руку. Под плиткой сделана подготовка с утрамбованным основанием. Подъездные пути хорошие, сейчас идут работы по асфальтированию дороги. В перспективе асфальт должен подойти почти до товарищества. Зимой, по данным объявления, чистят и подъездные пути, и дороги по СТ.
В итоге это предложение выглядит как вариант для тех, кто хочет не просто дачу «на майские», а более серьезный загородный формат рядом с городом. До Минска близко, дом после реконструкции, участок ухожен, коммуникации продуманы для дачного сценария, а вокруг — лес. За эти деньги покупатель получает не только 66 квадратов, но и собственную землю, сад, беседку, хозяйственные постройки и возможность жить заметно свободнее, чем в стандартной однушке.
