BYN
Добавить объявление
Вход

Топ-6 частных домов в черте Минска по цене трешки. Смотрим только в зоне сохранения застройки

Редакция
24 мая 2022 г.
Главное фото

Практически 20% территорий жилой территории Минска — это частный сектор. Предложений с продажей домов не так уж много, но можно найти варианты по цене средней столичной трешки или четырешки, то есть $95-145 тысяч. Или даже дешевле, если вы готовы делать ремонт.

Дом вместо квартиры в Минске дает множество плюсов, вроде отсутствия шумных топающих соседей сверху или собственной территории, на которой можно делать что заблагорассудится. Но это еще и постоянное беспокойство насчет того, снесут ваш квартал или не снесут. Конечно, за изъятую для сноса территорию дают квартиру в компенсацию, но стоит ли вкладывать деньги в ремонт и обустройство собственного дома и участка, если потом все равно придется жить в 19-этажке.

Но усадебные зоны разделены схемой реконструкции частной застройки на зоны, и 68% индивидуальных территорий по этому плану будут сохранены. Никаким планам нельзя доверять беспрекословно, ведь они могут и измениться. Но дело в том, что сносят участки очень медленно, и чаще всего там, где уже работают частные застройщики. Например, квартал на Грушевке УКС «Запад» начал сносить под застройку уже год назад, но пока исчезло всего несколько домов. Зато по другую сторону проспекта Дзержинского «Датч Стар» с проектом «Гранд Авеню» во всю осваивает отданную им территорию. И все эти участки уже давно определены под снос, а сохраненные никто не трогает и не будет еще очень долго.

Но остается другая проблема — если вы ищете дом, то нужно найти его в зоне сохранения, чтобы в будущем не возникло проблем. Поэтому собрали 6 вариантов, которые сносить по действующим планам точно никто не собирается. Но предупреждаем, что перед покупкой нужно всегда уточнять это у местных администраций.

Ангарский переулок, $48 000

Дом по цене двухкомнатной квартиры в хрущевке, но без какого-либо ремонта. Здесь вы найдете ободранные стены, потолки и растрескавшиеся полы. Так что тот вариант, если у вас есть бюджет на ремонт. Зато общая площадь дома составляет 103 квадратных метра, а участка — 5,7 соток. На участке два гаража и сарай. Автор пишет, что соседи только с одной стороны, а к территории примыкает участок под ЛПХ, которым вы также сможете пользоваться.

Улица Болотникова, $55 000

Дом несколько дороже предыдущего, но зато более новый и с некоторым ремонтом. Правда, только с печным отоплением и находится он еще дальше от главных городских магистралей — в районе Дражни. В доме есть мансардный этаж с жилой комнатой и два балкона с видом на участок. Хозяева недавно сделали новую крышу. Площадь участка составляет 8,38 соток. Дорожки вымощены плоским камнем, засеян газон, а еще на территории есть искусственный пруд.

Улица Таежная, $85 000

Разрыв в ценах с предыдущими вариантами сразу на $30 тысяч, но дело в том, что в этом диапазоне продают либо хорошие квартиры в коттеджах, либо дома, которые не выглядят лучше двух предыдущих. А это уже полноценный коттедж площадью 92 квадратных метра с неплохой наружней и внутренней отделкой, хотя в его основе дом, построенный в 1961 году. Внутри проведены все коммуникации. На участке в 5 соток растут деревья построены два гаража и сарай. Автор объявления готов к «разумному диалогу по цене».

Путепроводный переулок, $99 000

Двухэтажный дом на шесть комнат с участком в 8,65 соток. По документам дом разделен на две квартиры, так что здесь две кухни, два санузла, два входа, но общая площадь — 142 квадрата. Подведены все коммуникации: канализация, вода и газ центральные. На участке растут деревья, построен двойной гараж и есть навес для еще одной машины.

Улица Сеченова, $155 000

Дом, который вполне может заменить квартиру для большой семьи. Здесь три этажа, 227 квадратов, просторные комнаты и окна в пол. Построен он в 2006 году и ремонт все еще отличный, а участок размером почти в 5 соток. На территории оборудовано место для парковки на два автомобиля, беседка, хозяйственная постройка, которую можно переделать в баню. Под домом есть подвал. Так как здание разделено на два, то хозяева предлагают к продаже дом целиком или половину.

Улица Земледельческая, $180 000

Блочный двухэтажный дом на 146 квадратов с качественным ремонтом и хорошей внешней отделкой. На первом этаже гостиная, кухня, кабинет, санузел и котельная. На втором этаже три спальни и санузел. Дом со всеми центральными коммуникациями и газовым отоплением, но участок небольшой — 3,14 сотки. Недалеко от дома располагаются линии общественного транспорта, а еще парк и Цнянское водохранилище.

Читайте также: Показываем, как выглядят дачи вокруг Минска от $6500. И за какие деньги можно купить дом со всеми коммуникациями

Оцените статью:
Редакция
24 мая 2022 г.
Сколько стоят хорошие коттеджи вокруг Минска. Смотрим варианты, где можно жить и летом, и переехать насовсем
Сколько стоят хорошие коттеджи вокруг Минска. Смотрим варианты, где можно жить и летом, и переехать насовсем
21 июня 2022 г.
Топ-6 квартир в Минске до $40 тысяч. Есть и возле метро, и с ремонтом
Топ-6 квартир в Минске до $40 тысяч. Есть и возле метро, и с ремонтом
13 июня 2022 г.
Бывший трудовой лагерь и аэродром. Слепянка, о которой вы не знали, и которой скоро не станет (фото)
Бывший трудовой лагерь и аэродром. Слепянка, о которой вы не знали, и которой скоро не станет (фото)
23 мая 2022 г.
Сколько стоят хорошие коттеджи вокруг Минска. Смотрим варианты, где можно жить и летом, и переехать насовсем
Сколько стоят хорошие коттеджи вокруг Минска. Смотрим варианты, где можно жить и летом, и переехать насовсем
21 июня 2022 г.
Сдаем квартиру на сутки — 10 простых шагов. Рассказываем, как начать бизнес
Сдаем квартиру на сутки — 10 простых шагов. Рассказываем, как начать бизнес
21 июня 2022 г.
Что удивило новосёлов из квартала «Мировые танцы»?
Что удивило новосёлов из квартала «Мировые танцы»?
21 июня 2022 г.