Топ самых дешевых квартир Минска в начале октября: смотрим, как выглядит бюджетное жилье до $75 000
Квартиры в Минске до $75 000 еще встречаются, но чаще всего это уже территория компромиссов. Где-то метраж совсем компактный, где-то нужен ремонт, где-то первый или последний этаж, а где-то фотографии лучше воспринимать как ориентир, а не как обещание. Зато в подборке есть варианты рядом с метро, после капремонта дома, с мебелью, лоджиями, высокими потолками и хорошей инфраструктурой. Собрали 4 самых доступных квартиры столицы в начале октября и посмотрели, как выглядит бюджетное жилье в Минске.
Самый доступный вариант подборки находится на улице Чигладзе. Это однушка в кирпичном доме малосемейного типа 1971 года постройки. Общая площадь — 20,9 квадратных метров, жилая — 11,6 квадратных метров, кухня — 5 квадратных метров.
Квартира расположена на высоком 1-м этаже. Метраж очень компактный, так что здесь все решает грамотная организация пространства. Это вариант скорее для одного человека, студента, арендатора или покупателя, которому важнее собственный адрес в Минске, чем большие комнаты и просторная кухня.
Главный плюс — локация и инфраструктура. Дом стоит в квартале с давно сложившейся городской средой. Транспортная развязка тоже сильная. Отсюда удобно выбираться в разные части города, а близость крупных торговых и прогулочных точек делает квартиру интересной не только для жизни, но и для аренды.
Следующий вариант — однушка на Брилевской. Дом кирпичный, 1955 года постройки, капитальный ремонт прошел в 2020-м. Общая площадь квартиры — 29 квадратных метров, жилая — 12,9 квадратных метров, кухня — 6,1 квадратных метров.
Это сталинка с высокими потолками 2,92 метра. Для небольшой квартиры такая высота очень важна: пространство воспринимается легче, чем в типовой малометражке с низким потолком. Квартира находится на 1-м этаже 4-этажного дома.
В объявлении отдельно указано, что фотографии обработаны ИИ и после освобождения от вещей квартира будет выглядеть приблизительно так. Такой момент лучше не пропускать: на осмотре стоит ориентироваться не на картинку, а на реальное состояние стен, пола, окон, санузла и инженерии.
Зато здесь есть потенциал. Можно сделать ремонт под себя и не переплачивать за чужой вкус. При желании пространство можно переосмыслить в сторону студийного формата. Для аренды локация и кирпичный дом тоже выглядят неплохо, особенно если после ремонта квартира станет аккуратной и современной.
На улице Кабушкина продается компактная однушка в кирпичном доме 1970 года постройки. Общая площадь — 21,6 квадратных метров, жилая — 12,3 квадратных метров, кухня — 5,1 квадратных метров.
Несмотря на небольшой метраж, вариант выглядит готовым для жизни или аренды. В квартире хорошее жилое состояние, срочных вложений не требуется. Установлены стеклопакеты, металлическая входная дверь, в комнате сделан натяжной потолок. Есть встроенный шкаф-купе, интернет и кабельное телевидение.
Дополнительный плюс — застекленная лоджия. Для квартиры площадью 21,6 квадратных метров это почти отдельная полезная зона. Там можно хранить сезонные вещи или просто вынести часть бытовой нагрузки из комнаты.
Окна выходят на тихую зеленую сторону. Район с развитой инфраструктурой: рядом продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, детские сады и школы. Это не вариант для тех, кто мечтает о просторе, но для аренды или первого жилья он выглядит вполне практично.
Самый дорогой вариант в этой пятерке находится на улице Куприянова. Это однушка в доме 1964 года постройки. Общая площадь — 31,1 квадратных метров, жилая — 17,1 квадратных метров, кухня — 5,9 квадратных метров.
Дом после капитального ремонта, коммуникации заменены. Для старого фонда это большое преимущество: покупатель получает не только квартиру, но и более предсказуемое состояние общедомовой части. Сама квартира светлая и теплая, продается с мебелью.
Локация удобна по транспорту: до станций метро можно доехать за 2–3 остановки. Во дворе достаточно мест для парковки.
Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В этой подборке она почти упирается в верхнюю границу бюджета, но выглядит наиболее сбалансированной по площади, состоянию дома и локации.
