В Беларуси запустили «народные» инвестиции в недвижимость. Вложиться можно с $10
В Минске теперь можно стать совладельцем доли недвижимости в бизнес-центре и получать с этого доход. Для этого больше не нужны крупные накопления — начать можно с суммы всего в $10.
Такая возможность появилась благодаря запуску цифровых токенов — по сути, «цифровых долей» в реальном здании. О проекте, который предлагает новый подход к инвестициям в недвижимость, сообщила платформа Whitebird.
Источник: Freepik
Как это устроено на практике?
Если говорить простыми словами, токен — это цифровой сертификат, который подтверждает ваше право на часть дохода от конкретного объекта. В данном случае компания «Уайт Берд Девелопмент», управляющая недвижимостью, выпустила такие сертификаты, чтобы привлечь средства на развитие бизнеса.
Источник: Freepik
Условия для потенциальных инвесторов выглядят довольно просто. Стоимость одного токена — $10, а ожидаемая доходность составляет 5% годовых. При этом проценты обещают начислять ежемесячно. Также предусмотрена возможность досрочно продать свой токен и вернуть деньги. Для прозрачности и безопасности все операции записываются в систему блокчейн — своего рода цифровой реестр, который нельзя незаметно изменить или подделать.
Насколько это надежно и какие есть гарантии?
Вопрос надежности — ключевой, когда речь идет о вложении денег. В этом случае гарантии имеют вполне материальную основу. За каждым токеном стоит реальный актив — действующий многофункциональный бизнес-центр в столице.
Источник: Freepik
Перед тем как выпустить токены, была проведена независимая оценка стоимости этого здания. Важный момент: его рыночная цена на 20% превышает общую стоимостьвсех выпущенных токенов. Это своего рода «запас прочности» на случай, если цены на недвижимость вдруг пойдут вниз. Даже в такой ситуации активов хватит, чтобы покрыть все обязательства.
И самое важное с юридической точки зрения: залог официально зарегистрирован в БРТИ. Это значит, что на недвижимость наложено обременение. Проще говоря, компания не сможет продать или перезаложить это здание, пока не рассчитается со всеми держателями токенов.
